Eugen-Diederichs-Str. / Eugen-Diederichs-Straße in 07749 Jena

Straßenprofil

Eugen-Diederichs-Straße in Jena

Die Straße Eugen-Diederichs-Straße liegt in Jena im Bereich Wenigenjena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenigenjena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert415 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 9 15,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eugen-Diederichs-Straße in Jena im Bereich Wenigenjena erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 432 m, Fernzug 2,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Talschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Angergymnasium
  • Kita354 mEvang. Kita Himmelszelt
  • Bus292 mJena, Schlegelsberg
  • Regionalbahn2,1 kmJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram432 mJena, Jena-Ost, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,6 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 915,7 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFreie Ganztagsschule Leonardo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule2,2 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 292 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 432 m, Fernzug 2,4 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eugen-Diederichs-StraßeJena
Grundschule1,5 km

Grundschule Talschule

Kita354 m

Evang. Kita Himmelszelt

Bus292 m

Jena, Schlegelsberg · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 432 m, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,6 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 340 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei CzechKunitzer Straße 1 07749 Jena
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panoramagaststätte SchlegelsbergOskar-Zachau-Straße 6 07749 Jena
    Restaurant · 340 mOSM
  • Berggaststätte Fuchssturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 707 mOSM
  • Imbiss im Campingplatz
    Café · 1,2 kmOSM
  • Asia ImbissKarl-Liebknecht-Straße 40 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 67 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Park
    Park · 406 mOSM
  • No.1 Selfdefense JenaFuchslöcherstraße 1 07749 Jena
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 706 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 575 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Servicegesellschaft Jena
    Glascontainer · 17 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 40 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 415 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA) 4 €/m² in 190 m; Acker (A) 1 €/m² in 236 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 236 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone415 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Schlegelsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 407718 m²Eugen-Diederichs-Straße 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 408297 m²Eugen-Diederichs-Straße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 409315 m²Eugen-Diederichs-Straße 6 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 410312 m²Eugen-Diederichs-Straße 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 411310 m²Eugen-Diederichs-Straße 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 412311 m²Eugen-Diederichs-Straße 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 413310 m²Eugen-Diederichs-Straße 14 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 414311 m²Eugen-Diederichs-Straße 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 415311 m²Eugen-Diederichs-Straße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 416311 m²Eugen-Diederichs-Straße 20 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 417311 m²Eugen-Diederichs-Straße 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 418311 m²Eugen-Diederichs-Straße 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 419311 m²Eugen-Diederichs-Straße 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 420/2414 m²Eugen-Diederichs-Straße 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 421/1248 m²Eugen-Diederichs-Straße 30 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 421/238 m²Eugen-Diederichs-Straße 30 · 68,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 422259 m²Eugen-Diederichs-Straße 32 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 423271 m²Eugen-Diederichs-Straße 34 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 424/1286 m²Eugen-Diederichs-Straße 36 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 425/1294 m²Eugen-Diederichs-Straße 38 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 426309 m²Eugen-Diederichs-Straße 40 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 427322 m²Eugen-Diederichs-Straße 42 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 428334 m²Eugen-Diederichs-Straße 44 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 429340 m²Eugen-Diederichs-Straße 46 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 430/2341 m²Eugen-Diederichs-Straße 48 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 431348 m²Eugen-Diederichs-Straße 50 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/2355 m²Eugen-Diederichs-Straße 52 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 433/1388 m²Eugen-Diederichs-Straße 54 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434501 m²Eugen-Diederichs-Straße 56 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 435493 m²Eugen-Diederichs-Straße 58 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 436456 m²Eugen-Diederichs-Straße 60 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 441331 m²Eugen-Diederichs-Straße 66 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 442274 m²Eugen-Diederichs-Straße 68 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 443287 m²Eugen-Diederichs-Straße 70 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 444300 m²Eugen-Diederichs-Straße 72 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 445342 m²Eugen-Diederichs-Straße 74 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 446331 m²Eugen-Diederichs-Straße 76 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eugen-Diederichs-Straße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert415 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eugen-Diederichs-Straße
AbkürzungEugen-Diederichs-Str.
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilWenigenjena
Breitengrad50.929817
Längengrad11.620832
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR