Eugenstr. / Eugenstraße in 58332 Schwelm

Straßenprofil

Eugenstraße in Schwelm

Die Straße Eugenstraße liegt in Schwelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 43 2,0 km, A 46 2,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eugenstraße in Schwelm erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 786 m, Tram 13,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.859 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Wuppertal-Nord 2,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mStädt. Gem. Grundschule Nordstadt
  • Weiterführende Schule1,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen
  • Kita162 mDRK Kita Die kleinen Passanten - Am alten Bahnhof
  • Bus240 mSchwelm Oberloh, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn786 mSchwelm Bf., ca. 640 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn786 mSchwelm Bf., ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße3,9 km72.851 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / Kreuz Wuppertal-Nord
  • A 432,0 kmA 43 / Kreuz Wuppertal-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMärkisches Gymnasium Schwelm - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmStädt. Gesamtschule Langerfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmFerdinand-Hasenclever-Schule, Städt. Förderschule Gevelsberg, FSP Lernen, Sprache,Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dolinengelaende im Hoelken, NSG Tal der Brambecke · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWupper östlich Wuppertal · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Hellmannsbruch · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 339 ha, Gewerbe 148 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG südl. von Schwelm, Beyenburg / Schlagbaum (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Fastenbecke (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Hellmannsbruch; LSG Holthausen, Windgarten; LSG-Kaemperbusch und oberes Erlenroder Bachtal oestlich von Naechstebreck zwischen der B 51 und der A1

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 786 m, Tram 13,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 678 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 72.851 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.420 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe62/10023,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EugenstraßeSchwelm
Grundschule523 m

Städt. Gem. Grundschule Nordstadt

Kita162 m

DRK Kita Die kleinen Passanten - Am alten Bahnhof

Bus240 m

Schwelm Oberloh, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 786 m, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall1,5 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 463,9 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPrinzenstraße 27 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 678 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 58332 Schwelm, Bahnhofstr. 81Bahnhofstr. 81 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • PENNYPenny SchwelmKaiserstr. 71 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlViktoriastraße 32 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EnnepetalKölner Straße 311-313 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwelm, 58332, Untermauerstr. 19Untermauerstr. 19 58332 Schwelm
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 50 58332 Schwelm
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerWuppertal BarmenAlter Markt 1 42275 Wuppertal
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 503 mnächste lokale Versorgung
  • Café 424 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raidt's Getränkehof
    Getränkemarkt · 503 mOSM
  • KampsTalstraße 9 58332 Schwelm
    Bäckerei · 671 mOSM
  • Cafe EnnyBahnhofplatz 1 A 58332 Schwelm
    Kiosk / Convenience · 812 mOSM
  • Fleischerei SchiemerSchulstraße 44 58332 Schwelm
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Früchte Küster
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Little One KindercaféHattinger Straße 35 58332 Schwelm
    Café · 424 mOSM
  • Haus GhausiaHattinger Straße 13 58332 Schwelm
    Restaurant · 614 mOSM
  • Schlemmer-Grill KomischkeBerliner Straße 76 58332 Schwelm
    Imbiss / Fast Food · 683 mOSM
  • Biergarten Parkhotel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 875 mOSM
  • KuhbarHauptstraße 159 58332 Schwelm
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Park
    Park · 155 mOSM
  • Fitness Studio Schwelm
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache SchwelmAugust-Bendler-Straße 5 B 58332 Schwelm
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache EnnepetalStrückerberger Straße 32 58256 Ennepetal
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Klärwerk SchwelmBlücherstraße 82 58332 Schwelm
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.859 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 54 m; Mischgebiet 145 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 311.253 m²Eugenstraße 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638842 m²Eugenstraße 2 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639864 m²Eugenstraße 2a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.250 m²Eugenstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53791 m²Eugenstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29854 m²Eugenstraße 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52892 m²Eugenstraße 6 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27818 m²Eugenstraße 7 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51685 m²Eugenstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50646 m²Eugenstraße 8a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26895 m²Eugenstraße 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421913 m²Eugenstraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419610 m²Eugenstraße 10a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25830 m²Eugenstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47508 m²Eugenstraße 12 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24841 m²Eugenstraße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46524 m²Eugenstraße 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23889 m²Eugenstraße 15 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45797 m²Eugenstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22924 m²Eugenstraße 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44837 m²Eugenstraße 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21832 m²Eugenstraße 19 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43819 m²Eugenstraße 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20865 m²Eugenstraße 21 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42866 m²Eugenstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19874 m²Eugenstraße 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41835 m²Eugenstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131441 m²Eugenstraße 25 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18439 m²Eugenstraße 25a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.046 m²Eugenstraße 26 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134493 m²Eugenstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.128 m²Eugenstraße 28 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617635 m²Eugenstraße 29 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.067 m²Eugenstraße 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2901.085 m²Eugenstraße 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213366 m²Eugenstraße 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207382 m²Eugenstraße 35 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292919 m²Eugenstraße 36 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206346 m²Eugenstraße 37 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205594 m²Eugenstraße 39 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228464 m²Eugenstraße 43 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222437 m²Eugenstraße 45 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221383 m²Eugenstraße 47 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220561 m²Eugenstraße 49 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eugenstraße in Schwelm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eugenstraße
AbkürzungEugenstr.
Postleitzahl58332
OrtSchwelm
Breitengrad51.297398
Längengrad7.290571
Vorwahl0202, 02336, 02339
TelefonnetzWuppertal, Schwelm, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeSchwelm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B742 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR