Eugenstr. / Eugenstraße in 72072 Tübingen

Straßenprofil

Eugenstraße in Tübingen

Die Straße Eugenstraße liegt in Tübingen im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,3 km, A 8 22,3 km, A 831 23,6 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eugenstraße in Tübingen im Bereich Südstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 536 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 759 m, Tram 28,3 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 14,3 km
  • E-Mobilität: 181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mGrundschule Hügelstraße Tübingen
  • Weiterführende Schule536 mGemeinschaftsschule Französische Schule Tübingen
  • Kita149 mKinderhaus Eugenstraße
  • Bus49 mTübingen Sternplatz, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn759 mTübingen Hauptbahnhof, ca. 2.704 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße2,0 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8114,3 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 822,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaulach, Bühler Tal und Unterer Bürg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRammert, Schönbuch · 38,6 % FFH, Mittlerer Rammert, Schönbuch · 44,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 53,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 835 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzberg - Ödenburg (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rammert; Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Rammert; Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 221 m, weiterführend 536 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 759 m, Tram 28,3 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 179 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.912 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 25.058 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Herrenberg 14,3 km
  • Wohnungsmarkt72/10010,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EugenstraßeTübingen
Grundschule221 m

Grundschule Hügelstraße Tübingen

Kita149 m

Kinderhaus Eugenstraße

Bus49 m

Tübingen Sternplatz, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 759 m, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall3,1 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 282,0 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 287 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 179 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJosef-Wochenmark-Weg 6 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 255 mQuelle
  • EDEKAE center Haid TübingenEugenstr. 74 72072 Tübingen
    Lebensmittel · 361 mQuelle
  • LidlLidlSchweickhardtstr. 11 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • PENNYPenny Auf der WanneHartmeyerstr. 11 72076 Tuebingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72072 Tübingen-Bühl, Bonlanden 2Bonlanden 2 72072 Tübingen-Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHügelstraße 5 72072 Tübingen
    Drogerie · 287 mQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 630 mQuelle
  • RossmannAmmerbuch, 72119, Nagolder Str. 37Nagolder Str. 37 72119 Ammerbuch
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 281 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 51 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 10 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KeimReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Bäckerei · 124 mOSM
  • Schneider MetzgereiReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Metzgerei · 147 mOSM
  • Sedaqat Market
    Kiosk / Convenience · 287 mOSM
  • VinumLange Gasse 6 72070 Tübingen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PausenhofEberhardstraße 25 72072 Tübingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 51 mOSM
  • BongorootsEugenstraße 34 72072 Tübingen
    Restaurant · 143 mOSM
  • MikoReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • FrescoEisenbahnstraße 7 72072 Tübingen
    Café · 246 mOSM
  • FrozifruttiKarlstraße 2 72072 Tübingen
    Eisdiele · 714 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 10 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 45 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Volksgarten
    Park · 232 mOSM
  • Anlegestelle Casino
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 998 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 216 mOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 780 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SüdstadtLorettoplatz 19 72072 Tübingen
    Polizei · 233 mOSM
  • Feuerwehr Tübingen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • CityGreenPoint Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Klärwerk Tübingen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eugenstraße, 72072 Tübingen
Position: 48.513485, 9.065034

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eugenstraße in Tübingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eugenstraße
AbkürzungEugenstr.
Postleitzahl72072
OrtTübingen
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad48.513485
Längengrad9.065034
Vorwahl07071, 07073, 07472
TelefonnetzTübingen, Ammerbuch, Rottenburg am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeTübingen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR