Eulenbusch in 21391 Reppenstedt

Straßenprofil

Eulenbusch in Reppenstedt

Die Straße Eulenbusch liegt in Reppenstedt im Bereich Reppenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reppenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,9 km, A 7 18,3 km, A 25 23,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eulenbusch in Reppenstedt im Bereich Reppenstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 34,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 8.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mGrundschule Reppenstedt
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium Oedeme
  • Kita295 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus323 mReppenstedt, Rathaus, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,6 km20.444 Kfz/Tag
  • A 394,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 718,3 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Oedeme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHasenburger Bachtal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 35,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Hasenburger Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 380 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 323 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 34,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 244 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Naturnähe70/10033,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 8.916 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EulenbuschReppenstedt
Grundschule244 m

Grundschule Reppenstedt

Kita295 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus323 m

Reppenstedt, Rathaus, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 34,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2167,6 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 380 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 515 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ReppenstedtLüneburger Landstraße 5 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 380 m
  • ALDI NordALDI NordWiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 493 m
  • EDEKAEDEKA BergmannSülfmeisterstraße 3 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 9Lüneburger Str. 9 21394 Kirchgellersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 515 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am SandeAm Sande 50 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 357 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 56 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Bäckerei HesseLüneburger Landstraße 2B 21391 Reppenstedt
    Bäckerei · 357 mOSM
  • moin moin
    Kiosk / Convenience · 372 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Familie OlmaObere Ohlingerstraße 9 21335 Lüneburg
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Izmir Market
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter UhuEulenbusch 4 21391 Reppenstedt
    Restaurant · 56 mOSM
  • Café Zeitgeist
    Café · 291 mOSM
  • Efes Kebap HausLüneburger Landstraße 1 21391 Reppenstedt
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • FontanaLüneburger Landstraße 1 21391 Reppenstedt
    Eisdiele · 298 mOSM
  • Café KlatschAm Springintgut 21 21335 Lüneburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 351 mOSM
  • Friedhof Reppenstedt
    Friedhof · 385 mOSM
  • Sportplatz Reppenstedt
    Sportzentrum · 930 mOSM
  • Park
    Park · 972 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dachtmisser Straße / Rathaus Reppenstedt
    Fahrradverleih · 300 mOSM
  • Reppenstedt Polizei
    Carsharing · 531 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReppenstedtEulenbusch 2 21391 Reppenstedt
    Feuerwehr · 127 mOSM
  • Polizeistation Reppenstedt
    Polizei · 474 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • HM-2
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.067 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Reppenstedt Gewerbe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert88 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eulenbusch
NameEulenbusch
Postleitzahl21391
OrtReppenstedt
OrtsteilReppenstedt
Breitengrad53.24548
Längengrad10.352868
Vorwahl04131, 04135
TelefonnetzLüneburg, Kirchgellersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeReppenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR