Eulenweg in 47475 Kamp-Lintfort

Straßenprofil

Eulenweg in Kamp-Lintfort

Die Straße Eulenweg liegt in Kamp-Lintfort im Bereich Niersenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niersenbruch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02802, 02835, 02842, 02843

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,3 km, A 42 3,9 km, A 40 9,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eulenweg in Kamp-Lintfort im Bereich Niersenbruch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 844 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 14,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.143 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +748 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kamp-Lintfort 3,3 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule844 mStädt. Gem. Grundschule Am Niersenberg
  • Weiterführende Schule806 mGeorg-Forster-Gymnasium der Stadt Kamp-Lintfort Sekundarstufe I und II
  • Kita674 mFamilienzentrum Arche
  • Bus430 mKamp-Lintfort Wiesenbruchstraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmRheinberg Bahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße3,7 km64.008 Kfz/Tag
  • A 573,3 kmA 57 / AS Kamp-Lintfort
  • A 423,9 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium806 mGeorg-Forster-Gymnasium der Stadt Kamp-Lintfort Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule806 mUNESCO-Schule Kamp-Lintfort Städt. Gesamtschule Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,3 kmCJD Christophorusschule Niederrhein - Berufskolleg, staatl.genehm.Ersatzschule Sek.II,FSP ES u.LE, in fr. Trägerschaft · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,4 kmSchule am Niederrhein Förderschule d. Kr.Wesel m.d.FSP LE u.ES Prim. u. Sek.I im integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederkamp · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Die Leucht · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 478 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Waldgebiete Niersenberg, Hoher Busch, Kamper Berg, Dachsberg, suedlicher Rayener Berg, Guelixberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Niederkamp und Moenchschall (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederkamp | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Die Leucht; LSG-Ehemalige Bahntrasse am Eyller Berg; LSG-Ehemalige Bahntrasse mit angrenzenden Wald- und Freiflaechen; LSG-Eyller Berg; LSG-Fossa Eugeniana; LSG Großer Parsick, Schloss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 563 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 14,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 844 m, weiterführend 806 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 64.008 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.143 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EulenwegKamp-Lintfort
Grundschule844 m

Städt. Gem. Grundschule Am Niersenberg

Kita674 m

Familienzentrum Arche

Bus430 m

Kamp-Lintfort Wiesenbruchstraße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 573,7 km

64.008 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 563 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am Kloster KampMoerser Str. 51-59 47475 Kamp
    Lebensmittel-Discounter · 563 m
  • LidlLidlPrinzenstraße 80-84 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOststraße 5a 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center BrüggemeierMoerser Straße 221 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47475 Kamp-Lintfort, Oststr. 28Oststr. 28 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMoerser Straße 221 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannKamp-Lintfort, 47475, Moerser Str. 290Moerser Str. 290 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 590 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 682 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DöbbeMoerser Straße 51 47475 Kamp-Lintfort
    Bäckerei · 590 mOSM
  • trinkgutOststraße 5 47475 Kamp-Lintfort
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • SeldersAm Rathaus 14 47475 Kamp-Lintfort
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Aktiv
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 682 mOSM
  • Restorante LagunaMoerser Straße 116 47475 Kamp-Lintfort
    Restaurant · 747 mOSM
  • Imbiss Oase
    Imbiss / Fast Food · 816 mOSM
  • Spenden-CafeAbteiplatz 13 47475 Kamp-Lintfort
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Valle d'ItriaLintforter Straße 84 47445 Moers
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Habichtsweg
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Deutscher Soldatenfriedhof
    Friedhof · 246 mOSM
  • Park
    Park · 529 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 759 mOSM
  • TC Blau-Weiss
    Sportzentrum · 851 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingFeldstraße 14 47441 Moers
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kamp-Lintfort Wache 1
    Feuerwehr · 957 mOSM
  • Polizeiwache Kamp-LintfortWilhelmstraße 9 47475 Kamp-Lintfort
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 247 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Stadt Kamp-Lintfort
    Glascontainer · 875 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 125 €/m² in 122 m; Nutzungsart L 11 €/m² in 122 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eulenweg in Kamp-Lintfort

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eulenweg
NameEulenweg
Postleitzahl47475
OrtLintfort
OrtsteilNiersenbruch
Breitengrad51.509403
Längengrad6.53025
Vorwahl02802, 02835, 02842, 02843
TelefonnetzAlpen, Issum, Kamp-Lintfort, Rheinberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeKamp-Lintfort, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR