Eutiner Str. / Eutiner Straße in 23795 Bad Segeberg

Straßenprofil

Eutiner Straße in Bad Segeberg

Die Straße Eutiner Straße liegt in Bad Segeberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23795 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 2,2 km, A 20 3,7 km, A 1 19,2 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eutiner Straße in Bad Segeberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 30,4 km, Fernzug 25,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.583 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 9.803 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +728 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -495
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Schackendorf 2,2 km
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 11,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mHeinrich-Rantzau-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädtisches Gymnasium Segeberg
  • Kita209 mKinderhaus Bad Segeberg
  • Bus166 mBad Segeberg, Turnierplatz, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,4 kmHamburg, Ohlstedt, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße18,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 212,2 kmA 21 / AS Schackendorf
  • A 203,7 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädtisches Gymnasium Segeberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGemeinschaftsschule am Seminarweg, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule39,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmSchule am Kastanienweg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIhlsee und Ihlwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Ihlsee und Ihlwald, Segeberger Kalkberghöhlen · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzGroßer Segeberger See, Travetal · 28,3 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 74,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,9 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Ihlsee und Ihlwald; Segeberger Kalkberghöhlen; Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See; Travetal | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 30,4 km, Fernzug 25,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 345 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Naturnähe68/1009,4 % Wald, 11,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eutiner StraßeBad Segeberg
Grundschule554 m

Heinrich-Rantzau-Schule

Kita209 m

Kinderhaus Bad Segeberg

Bus/Rufbus166 m

Bad Segeberg, Turnierplatz, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 30,4 km, Fernzug 25,3 km

Klinik / Notfall24,4 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2118,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 424 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 379 m
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 408 mQuelle
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 513 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 424 mQuelle
  • RossmannBad Segeberg, 23795, Hamburger Str. 14Hamburger Str. 14 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 329 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 604 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannZiegelstraße 119 23795 Bad Segeberg
    Getränkemarkt · 329 mOSM
  • Rittschers Backhus
    Bäckerei · 850 mOSM
  • Der kleine Laden
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vitalia Seerestaurant
    Restaurant · 604 mOSM
  • Gül Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 618 mOSM
  • Diars BarKurhausstraße 64 23795 Bad Segeberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • Goldmarie am See
    Café · 773 mOSM
  • EislotteKurhausstraße 22 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Landesturnierplatz Schleswig-Holstein
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Spielplatz Großer Segeberger See
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 509 mOSM
  • Park
    Park · 576 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Bad Segeberg
    Polizei · 267 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad SegebergFeuerwehrhaus an der B 206 23795 Bad Segeberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Recyclinghof Bad SegebergAm Wasserwerk 3
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Bad SegebergBurgfeldstraße 81 Bad Segeberg
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eutiner Straße, 23795 Bad Segeberg
Position: 53.947937, 10.308933

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 30/3901 m²Eutiner Straße 1 · 39,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 43/40619 m²Eutiner Straße 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1954 m²Eutiner Straße 3 · 52,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 43/38938 m²Eutiner Straße 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/271.596 m²Eutiner Straße 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/361.135 m²Eutiner Straße 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/39861 m²Eutiner Straße 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/341.182 m²Eutiner Straße 8 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/45652 m²Eutiner Straße 9 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/471.335 m²Eutiner Straße 10 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1111.710 m²Eutiner Straße 10 a · 0,8 % bebautNutzung: Sportanlage - RennkoppelFlurstück 27/87713 m²Eutiner Straße 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/511.032 m²Eutiner Straße 12 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/85545 m²Eutiner Straße 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/83555 m²Eutiner Straße 13 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/511.010 m²Eutiner Straße 14 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/98317 m²Eutiner Straße 15 · 36,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/99277 m²Eutiner Straße 15 a · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/135.142 m²Eutiner Straße 16 · 36,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/41.138 m²Eutiner Straße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.071 m²Eutiner Straße 17 a · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/41.700 m²Eutiner Straße 18 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 305/23800 m²Eutiner Straße 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/201.608 m²Eutiner Straße 20 · 59,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150/231.019 m²Eutiner Straße 21 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/191.408 m²Eutiner Straße 22 · 50,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/172.100 m²Eutiner Straße 22 a · 66,9 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 52/121.152 m²Eutiner Straße 22 b · 63,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 22/541.543 m²Eutiner Straße 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/132.772 m²Eutiner Straße 24 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7801.945 m²Eutiner Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 138/22742 m²Eutiner Straße 25 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/153.405 m²Eutiner Straße 26 · 49,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 122/22925 m²Eutiner Straße 27 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/69958 m²Eutiner Straße 29 · 38,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/75776 m²Eutiner Straße 31 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/22833 m²Eutiner Straße 33 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/75487 m²Eutiner Straße 39 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/73435 m²Eutiner Straße 41 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/80570 m²Eutiner Straße 41 a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/711.315 m²Eutiner Straße 43 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/515.356 m²Eutiner Straße 45 · 29,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/159.121 m²Eutiner Straße 57 · 4,5 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eutiner Straße in Bad Segeberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eutiner Straße
AbkürzungEutiner Str.
Postleitzahl23795
OrtBad Segeberg
Breitengrad53.947937
Längengrad10.308933
Vorwahl04551
TelefonnetzBad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeBad Segeberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR