Eutiner Str. / Eutiner Straße in 23795 Klein Rönnau

Straßenprofil

Eutiner Straße in Klein Rönnau

Die Straße Eutiner Straße liegt in Klein Rönnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23795 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 4,3 km, A 20 4,9 km, A 1 19,7 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eutiner Straße in Klein Rönnau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 32,8 km, Fernzug 24,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.265 EUR/Ew., Steuerkraft 975 EUR/Ew., Einzelhandel 9.541 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Schackendorf 4,3 km
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmHeinrich-Rantzau-Schule
  • Weiterführende Schule3,7 kmStädtisches Gymnasium Segeberg
  • Kita1,0 kmDRK Kita Immenhuus
  • Bus363 mKlein Rönnau, Timmerbarg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,8 kmHamburg, Ohlstedt, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße17,2 km16.742 Kfz/Tag
  • A 214,3 kmA 21 / AS Schackendorf
  • A 204,9 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädtisches Gymnasium Segeberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGemeinschaftsschule am Seminarweg, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule am Kastanienweg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzGroßer Segeberger See, Travetal · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großer Segeberger See (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See; Travetal | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +6
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 363 m, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 32,8 km, Fernzug 24,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1003,5 % Wald, 6,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eutiner StraßeKlein Rönnau
Grundschule3,1 km

Heinrich-Rantzau-Schule

Kita1,0 km

DRK Kita Immenhuus

Bus363 m

Klein Rönnau, Timmerbarg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 32,8 km, Fernzug 24,5 km

Klinik / Notfall24,9 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2117,2 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannBad Segeberg, 23795, Hamburger Str. 14Hamburger Str. 14 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 959 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 448 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Bruhn
    Bäckerei · 959 mOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Der kleine Laden
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klüthsee Stuuv
    Restaurant · 448 mOSM
  • Ehrgarten
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gül Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Diars BarKurhausstraße 64 23795 Bad Segeberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • EislotteKurhausstraße 22 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein Rönnau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeidirektion Bad Segeberg
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärteiche Schieren
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windprojekt N-W GmbH
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.265 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eutiner Straße, 23795 Klein Rönnau
Position: 53.965134, 10.334172

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 51/5872 m²Eutiner Straße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/551.501 m²Eutiner Straße 2 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/563.012 m²Eutiner Straße 2 a · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/9981 m²Eutiner Straße 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/11987 m²Eutiner Straße 4 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/28791 m²Eutiner Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/11989 m²Eutiner Straße 6 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/25684 m²Eutiner Straße 7 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/36906 m²Eutiner Straße 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/61803 m²Eutiner Straße 10 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.003 m²Eutiner Straße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/25834 m²Eutiner Straße 13 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/52934 m²Eutiner Straße 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/391.288 m²Eutiner Straße 14 a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/53762 m²Eutiner Straße 14 b · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/46705 m²Eutiner Straße 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2462.141 m²Eutiner Straße 16 · 25,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/32726 m²Eutiner Straße 17 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/51727 m²Eutiner Straße 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/371.147 m²Eutiner Straße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/461.469 m²Eutiner Straße 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/72936 m²Eutiner Straße 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/48819 m²Eutiner Straße 22 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/451.086 m²Eutiner Straße 22 a · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2692.664 m²Eutiner Straße 22 b · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/371.274 m²Eutiner Straße 23 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231932 m²Eutiner Straße 23 a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5840 m²Eutiner Straße 24 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/73789 m²Eutiner Straße 25 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4840 m²Eutiner Straße 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/731.991 m²Eutiner Straße 27 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/51.008 m²Eutiner Straße 28 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4739 m²Eutiner Straße 28 a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/21.008 m²Eutiner Straße 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/36631 m²Eutiner Straße 31 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/35827 m²Eutiner Straße 31 a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/684 m²Eutiner Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/75618 m²Eutiner Straße 33 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2639 m²Eutiner Straße 34 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2641 m²Eutiner Straße 38 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2623 m²Eutiner Straße 40 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1969 m²Eutiner Straße 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1953.919 m²Eutiner Straße 43 · 34,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 2511.133 m²Eutiner Straße 44 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261512 m²Eutiner Straße 44 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.181 m²Eutiner Straße 44 b · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6998 m²Eutiner Straße 46 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6820 m²Eutiner Straße 47 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139774 m²Eutiner Straße 48 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240806 m²Eutiner Straße 49 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/71.446 m²Eutiner Straße 50 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3624 m²Eutiner Straße 51 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/20848 m²Eutiner Straße 53 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eutiner Straße
AbkürzungEutiner Str.
Postleitzahl23795
OrtKlein Rönnau
Breitengrad53.965134
Längengrad10.334172
Vorwahl04551
TelefonnetzBad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeKlein Rönnau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B373 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft975 EUR/Ew.BBSR INKAR