Eutiner Str. / Eutiner Straße in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Eutiner Straße in Ganderkesee

Die Straße Eutiner Straße liegt in Ganderkesee im Bereich Heide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heide.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,3 km, A 281 5,5 km, A 1 9,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eutiner Straße in Ganderkesee im Bereich Heide erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 4,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule437 mGrundschule Heide
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Ströhen
  • Bus220 mHeide(Ganderkesee) Eutiner Straße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,9 km56.225 Kfz/Tag
  • A 284,3 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2815,5 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 436 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 437 m, weiterführend 1,7 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld74/100Bremen 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eutiner StraßeGanderkesee
Grundschule437 m

Grundschule Heide

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Ströhen

Bus220 m

Heide(Ganderkesee) Eutiner Straße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,9 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Schönemoorer Landstr. 21Schönemoorer Landstr. 21 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktSchönemoorer Str. 72 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 986 mQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Park 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meyer MönchhofSchönemoorer Landstraße 21 27777 Ganderkesee
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 698 mOSM
  • GetränkemaxxSchierbroker Straße 77 27777 Ganderkesee
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStedinger Straße
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZorbasSchönemoorer Landstraße 2 Ganderkesee
    Restaurant · 381 mOSM
  • Santorini
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei HaferkampStedinger Straße 235 27753 Delmenhorst
    Café · 1,5 kmOSM
  • Cafe Royal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Sporthalle HeideSchulweg
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Städtischer Friedhof Bungerhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HasbergenHorster Weg 5 27751 Delmenhorst
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 596 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ganderk./Heide-Plaggenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 48/19662 m²Eutiner Straße 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6525 m²Eutiner Straße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/26980 m²Eutiner Straße 8 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/61676 m²Eutiner Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4526 m²Eutiner Straße 9 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/231.697 m²Eutiner Straße 10 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/68491 m²Eutiner Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3565 m²Eutiner Straße 11 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/81.742 m²Eutiner Straße 14 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/71.742 m²Eutiner Straße 16 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5496 m²Eutiner Straße 17 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/28927 m²Eutiner Straße 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/7527 m²Eutiner Straße 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/38525 m²Eutiner Straße 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/39403 m²Eutiner Straße 20A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8502 m²Eutiner Straße 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/40413 m²Eutiner Straße 22 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/41515 m²Eutiner Straße 22A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10546 m²Eutiner Straße 23 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/34503 m²Eutiner Straße 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/39552 m²Eutiner Straße 25 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/35415 m²Eutiner Straße 26 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/43414 m²Eutiner Straße 28 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/44404 m²Eutiner Straße 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/45413 m²Eutiner Straße 32 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/46403 m²Eutiner Straße 34 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/58414 m²Eutiner Straße 38 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/57404 m²Eutiner Straße 40 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/59621 m²Eutiner Straße 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/60621 m²Eutiner Straße 42A · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/64390 m²Eutiner Straße 44 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/50370 m²Eutiner Straße 46 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/49434 m²Eutiner Straße 48 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/48574 m²Eutiner Straße 50 · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eutiner Straße in Ganderkesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eutiner Straße
AbkürzungEutiner Str.
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilHeide
Breitengrad53.07283
Längengrad8.616298
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR