Bodenrichtwert900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 672 1,2 km, A 5 1,8 km, A 67 2,5 km Luftlinie
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Evenaristraße in Darmstadt im Bereich Darmstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Evenaristraße in Darmstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 338 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 356 m, ca. 166 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 44.906 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark93
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 707 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 356 m, ca. 166 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % VogelschutzLandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % FlächenanteilNaturparkBergstraße · 52,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 338 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 356 m, ca. 166 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m, Autobahn 6,2 Min.
Bevölkerungsentwicklung94/100+5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 44.906 Kfz/Tag
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
EvenaristraßeDarmstadt
Grundschule1,0 km
Käthe-Kollwitz-Schule
Kita241 m
Kita Spacewichtel
Bus338 m
Darmstadt Rodensteinweg/Altes Schalthaus, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 356 m
Klinik / Notfall1,6 km
Klinikum Darmstadt GmbH
Lebensmittel2,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 6721,4 km
44.906 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 30 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 58 m; gewerbliche Baufläche 350 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.
Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Bodenrichtwert900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.
staatstheater darmstadtvon loop_oh · CC BY-ND 2.0
Darmstadt 4von afcone · CC BY-ND 2.0
Reflectionsvon Daxis · CC BY-ND 2.0
Anglesvon Daxis · CC BY-ND 2.0
Churchvon Daxis · CC BY-ND 2.0