Eyland in 47546 Kalkar

Straßenprofil

Eyland in Kalkar

Die Straße Eyland liegt in Kalkar im Bereich Emmericher Eyland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmericher Eyland.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02804, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert83 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 57 17,6 km, A 42 41,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eyland in Kalkar im Bereich Emmericher Eyland erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 684 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 42,1 km, Fernzug 13,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich-Ost 5,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmRheinschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Emmerich am Rhein -Primarstufe
  • Weiterführende Schule3,4 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II -
  • Kita3,3 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Aldegundis
  • Bus684 mKalkar Kalflackstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmEmmerich Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Tram42,1 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße6,8 km13.543 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
  • A 5717,6 kmA 57 / AS Goch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Botzelaerer Meer, NSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Reeser Schanz · 1,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Bruchlandschaft bei Kehrum · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Wisseler See, Waysche Straße und Wisselward (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wisseler Duenen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Wisseler Dünen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Bruchlandschaft bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EylandKalkar
Grundschule3,5 km

Rheinschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Emmerich am Rhein -Primarstufe

Kita3,3 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Aldegundis

Bus684 m

Kalkar Kalflackstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 684 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 42,1 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2206,8 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrüggemeierNeumarkt 1 46446 Emmerich
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 12 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmerichNierenberger Str. 26 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46446 Emmerich, Am Portenhövel 2Am Portenhövel 2 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlWardtstr. 2 46446 Emmerich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Emmerich am RheinNormannstraße 31 46446 Emmerich am Rhein
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaßstraße 42 46446 Emmerich am Rhein
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Brödje
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Habesha CentrumKaßstraße 18 46446 Emmerich am Rhein
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • BauhausSteinstraße 27 46446 Emmerich am Rhein
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • trinkgutWallstraße 10 46446 Emmerich am Rhein
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KorfuOraniendeich 408 47533 Kleve
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe am Rhein "Don Pino's"Rheinpromenade 16 46446 Emmerich am Rhein
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • McDonald'sReeser Straße 73 46446 Emmerich am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Zum Raben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Seniorencafé am Neumarkt
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Dorfspielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Rheinpark
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Touristeninformation Emmerich, Fahrradausleihe
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit Huisberden/ Emmericher-Eyland/ BylerwardFriedenstraße 36 47551 Bedburg-Hau
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei Emmerich
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kommunalbetriebe Emmerich am RheinBlackweg 40 46446 Emmerich am Rhein
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 83 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone83 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 28: 2, Nr. 33: 2, Nr. 44: 2 …

Flurstück 1105.938 m²Eyland 4 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 222.247 m²Eyland 7 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2373.476 m²Eyland 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 331.351 m²Eyland 28 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34194.213 m²Eyland 28 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 638.693 m²Eyland 31 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 573.298 m²Eyland 33 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622.552 m²Eyland 33 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 513.940 m²Eyland 44 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 29263 m²Eyland 44 · 97,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 121.000 m²Eyland 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 596.818 m²Eyland 47 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1327.551 m²Eyland 49 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 303.010 m²Eyland 50 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 311.549 m²Eyland 50 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 91.005 m²Eyland 56 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10960 m²Eyland 58 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115.744 m²Eyland 60 · 5,7 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eyland in Kalkar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert83 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eyland
NameEyland
Postleitzahl47546
OrtKalkar
OrtsteilEmmericher Eyland
Breitengrad51.80521
Längengrad6.263359
Vorwahl02804, 02824
TelefonnetzXanten-Marienbaum, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKalkar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B656 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR