Fabrikgelände in 08427 Fraureuth

Straßenprofil

Fabrikgelände in Fraureuth

Die Straße Fabrikgelände liegt in Fraureuth im Bereich Fraureuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fraureuth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisZwickau
  • Vorwahl037600, 03761

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 9,6 km, A 4 14,9 km Luftlinie
  • Breitband25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikgelände in Fraureuth im Bereich Fraureuth erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 9,6 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mErich-Glowatzky-Grundschule Fraureuth
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule Leubnitz
  • Kita436 mKindertageseinrichtung / "Regenbogen"
  • Bus251 mFraureuth, Gedenkplatz, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße4,8 km6.950 Kfz/Tag
  • A 729,6 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 414,9 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Leubnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Technik des Landkreises Zwickau -Sitz Werdau mit Außenstelle Zwickau · Berufsschule
  • Förderschule4,5 kmSonnenbergschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Oberen Pleißeland · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzRömertal, Werdauer Wald · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland | Landschaftsschutzgebiet: Römertal; Werdauer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 991 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 255 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1005,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikgeländeFraureuth
Grundschule991 m

Erich-Glowatzky-Grundschule Fraureuth

Kita436 m

Kindertageseinrichtung / "Regenbogen"

Bus251 m

Fraureuth, Gedenkplatz, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1734,8 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReicholdWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FraureuthWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 08412 Werdau-Leubnitz, Greizer Str. 87 aGreizer Str. 87 a 08412 Werdau-Leubnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werdau, Uferstr.Uferstraße 1 08412 Werdau
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDIUferstraße 3 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlCrimmitschauer Str. 8 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAÄußere+Zwickauer+Straße+36 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannWerdau, 08412, Uhlandstr. 1Uhlandstr. 1 08412 Werdau
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerdauUferstraße 1 08412 Werdau
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 969 mnächste lokale Versorgung
  • Café 282 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 816 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei WindischMarkt 4 08427 Fraureuth
    Metzgerei · 969 mOSM
  • Bäckerei SchulzeMarkt 4 08427 Fraureuth
    Bäckerei · 977 mOSM
  • Getränke-Welt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bio aus ItalienÄußere Zwickauer Straße 40 08064 Zwickau
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 282 mOSM
  • Gaststätte & Pension Zur LandesgrenzeHauptstraße 44 08427 Fraureuth
    Restaurant · 440 mOSM
  • De Hütt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 568 mOSM
  • Alanya Imbiss / Döner & PizzaWerdauer Straße 14 08427 Fraureuth
    Imbiss / Fast Food · 770 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Karthalle FraureuthWerdauer Straße 49-51 08427 Fraureuth
    Sportzentrum · 816 mOSM
  • Friedhof Fraureuth
    Friedhof · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 999 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • teilAuto eGBahnhofstraße 62 08056 Zwickau
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FraureuthHauptstraße 83a 08427 Fraureuth
    Feuerwehr · 220 mOSM
  • Polizeirevier WerdauGerhard-Weck-Straße 9 08412 Werdau
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Wasserwerke Zwickau GmbH
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 6773.985 m²Fabrikgelände 1 · 81,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 678564 m²Fabrikgelände 1 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 672/2541 m²Fabrikgelände 3 · 56,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 672/7768 m²Fabrikgelände 3a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/415.753 m²Fabrikgelände 5 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 679/61.387 m²Fabrikgelände 5 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 630/105.945 m²Fabrikgelände 5a · 34,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 630/122.073 m²Fabrikgelände 5b · 11,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 630/1811.242 m²Fabrikgelände 5c · 19,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6751.760 m²Fabrikgelände 7 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/91.000 m²Fabrikgelände 7a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/101.079 m²Fabrikgelände 7b · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673/11.109 m²Fabrikgelände 7c · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673/4901 m²Fabrikgelände 7d · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676/1799 m²Fabrikgelände 8 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/161.139 m²Fabrikgelände 12 · 25,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 665/2368 m²Fabrikgelände 16 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/7442 m²Fabrikgelände 16a · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/2325 m²Fabrikgelände 18 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/1675 m²Fabrikgelände 18a · 43,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 659999 m²Fabrikgelände 19 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660/1964 m²Fabrikgelände 20 · 22,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6611.000 m²Fabrikgelände 21 · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6621.000 m²Fabrikgelände 23 · 10,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6631.000 m²Fabrikgelände 25 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikgelände in Fraureuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikgelände
NameFabrikgelände
Postleitzahl08427
OrtFraureuth
OrtsteilFraureuth
Breitengrad50.704987
Längengrad12.353265
Vorwahl037600, 03761
TelefonnetzNeumark Sachs, Werdau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeFraureuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR