Fabrikstr. / Fabrikstraße in 38364 Schöningen

Straßenprofil

Fabrikstraße in Schöningen

Die Straße Fabrikstraße liegt in Schöningen im Bereich Schöningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,9 km, A 39 25,0 km, A 36 31,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Schöningen im Bereich Schöningen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 507 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 26,2 km, Fernzug 9,9 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.905 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 9.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -118 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 10,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 2.310 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule507 mGrundschule Schöningen
  • Weiterführende Schule644 mRealschule Schöningen
  • Kita1,2 kmDRK Kinderkrippe 'Rumpumpel'
  • Bus386 mSchöningen, Büddenstedter Straße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmFrellstedt, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Tram26,2 kmHalberstadt, Friedhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße18,3 km2.310 Kfz/Tag
  • A 210,9 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3925,0 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule644 mRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule18,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandberg bei Hoiersdorf · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzElm, Großes Bruch/Aueniederung · 12,4 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 40,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandberg bei Hoiersdorf (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elm; Großes Bruch/Aueniederung | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald | Naturschutzgebiet: Sandberg bei Hoiersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 335 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 386 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 26,2 km, Fernzug 9,9 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 507 m, weiterführend 644 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-118 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeSchöningen
Grundschule507 m

Grundschule Schöningen

Kita1,2 km

DRK Kinderkrippe 'Rumpumpel'

Bus/Rufbus386 m

Schöningen, Büddenstedter Straße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 26,2 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall10,8 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 118,3 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 477 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchöningenHötensleberstr. 50a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 335 m
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38364 Schöningen, Marienstr. 27Marienstr. 27 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 759 mQuelle
  • EDEKAnah & gut Dalitz-ZieseHelmstedter Str. 35 38364 Schöningen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordElmstraße 8a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlHoiersdorfer Str. 4 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöningen, 38364, Bismarckstr. 2Bismarckstr. 2 38364 Schöningen
    Drogerie · 477 mQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 502 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Park 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol' ab!
    Getränkemarkt · 502 mOSM
  • steinecke
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Kiyan Spätkauf Schöningen
    Kiosk / Convenience · 680 mOSM
  • Spezi MetzgerHelmstedter Straße 4a 38379 Wolsdorf
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • wie in Omas KücheWellmannstraße 1 38364 Schöningen
    Restaurant · 413 mOSM
  • Orient Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 493 mOSM
  • Bistro & Café am Brunnen
    Café · 751 mOSM
  • Eiscafe Glogers
    Eisdiele · 777 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Badezentrum NegenbornNegenborntrift 25 38364 Schöningen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 438 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 792 mOSM
  • Polizeikommissariat SchöningenBurgplatz 2 38364 Schöningen
    Polizei · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 841 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.905 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Gewerbepark "Abo", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Schöningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl38364
OrtSchöningen
OrtsteilSchöningen
Breitengrad52.135601
Längengrad10.976146
Vorwahl05352
TelefonnetzSchöningen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeSchöningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B526 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR