Fabrikstr. / Fabrikstraße in 48599 Gronau

Straßenprofil

Fabrikstraße in Gronau

Die Straße Fabrikstraße liegt in Gronau im Bereich Gronau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gronau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02562, 02565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,9 km, A 30 12,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Gronau im Bereich Gronau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 920 m, weiterführend 881 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 259 m, Fernzug 10,3 km, Rufbus 19,1 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +257
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 6,9 km
  • E-Mobilität: 145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule920 mLindenschule Gem. Grundschule d. Stadt Gronau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule881 mWeiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg
  • Kita278 mDRK Kita und Familienzentrum Märchenschloss
  • Bus259 mGronau, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn259 mGronau, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße7,7 km32.994 Kfz/Tag
  • A 316,9 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3012,3 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium der Stadt Gronau - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule814 mJohannesschule Förderschule für Geistige Entwicklung der Diakonischen Stiftung Wittekindshof · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Ammerter Mark · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Brook, LSG Dinkelniederung Gronau - Epe · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 865 ha, Gewerbe 483 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Dinkelniederung Gronau - Epe (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue Gronau-Epe (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Gildehauser Venn; Graeser Venn - Gut Moorhof; Rüenberger Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brook; LSG Dinkelniederung Gronau - Epe; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Rüenberg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 259 m, Regionalbahn 259 m, Fernzug 10,3 km, Rufbus 19,1 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 651 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 920 m, weiterführend 881 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1009,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeGronau
Grundschule920 m

Lindenschule Gem. Grundschule d. Stadt Gronau - Primarstufe -

Kita278 m

DRK Kita und Familienzentrum Märchenschloss

Bus/Regionalbahn259 m

Gronau, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 259 m, Fernzug 10,3 km, Rufbus 19,1 km

Klinik / Notfall1,1 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 317,7 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 651 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGildehauser Straße 85 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 713 m
  • EDEKAEDEKA EffingSteinstraße 66 48599 Gronau
    Lebensmittel · 978 mQuelle
  • LidlLidlKönigstraße 62 - 64 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur KönigsbrückeKoenigsstr. 56 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48599 Gronau, Overdinkelstraße 22Overdinkelstraße 22 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGronau, 48599, Neustr. 16-20Neustr. 16-20 48599 Gronau
    Drogerie · 651 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 66 48599 Gronau
    Drogerie · 996 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GronauDüppelstraße 2 48599 Gronau
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 409 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bistro & Kiosk am BahnhofBahnhofstraße 45 48599 Gronau
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • Hesselink48599
    Bäckerei · 390 mOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 66 48599 Gronau
    Getränkemarkt · 928 mOSM
  • Fleischerei SegbertAugust-Hahn-Straße 88
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Babylon
    Restaurant · 409 mOSM
  • Art Rock Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • Bahnhofsgrill
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Grand Cafe Gronau48599
    Café · 590 mOSM
  • fontana2
    Eisdiele · 749 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • 48FitnessBahnhofstraße 26-32 48599 Gronau
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Park
    Park · 472 mOSM
  • Alter ev. Friedhof
    Friedhof · 879 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RadstationBahnhofstraße 45 48599
    Fahrradverleih · 285 mOSM
  • Greenwheels
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 658 mOSM
  • Abwasserwerk GronauLosserstraße 110 48599 Gronau
    Kläranlage · 941 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 99 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 146 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Gronau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl48599
OrtGronau (Westfalen)
OrtsteilGronau
Breitengrad52.217407
Längengrad7.023085
Vorwahl02562, 02565
TelefonnetzGronau Westfalen, Gronau-Epe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGronau (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 453 / B2 959 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR