Fabrikstr. / Fabrikstraße in 66849 Landstuhl

Straßenprofil

Fabrikstraße in Landstuhl

Die Straße Fabrikstraße liegt in Landstuhl im Bereich Landstuhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landstuhl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 1,1 km, A 62 2,0 km, A 63 17,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Landstuhl im Bereich Landstuhl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 662 m, weiterführend 213 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Fernzug 327 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ramstein-Miesenbach 1,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule662 mGrundschule In der Au Landstuhl
  • Weiterführende Schule213 mSickingen-Gymnasium Landstuhl
  • Kita226 mProt. Kindergarten"Janusz Korczak"
  • Bus158 mLandstuhl, Von-Richthofen-Straße, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn327 mLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn327 mLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße2,2 km10.121 Kfz/Tag
  • A 61,1 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
  • A 622,0 kmA 62 / AS Landstuhl-Atzel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium213 mSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule315 mSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule350 mBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorwiesen-Ringgasser Bruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 3,3 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 13,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Moorwiesen-Ringgasser Bruch; Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 266 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 158 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Fernzug 327 m
  • Schulen93/100Grundschule 662 m, weiterführend 213 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 351 m, Apotheke 480 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 10.121 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeLandstuhl
Grundschule662 m

Grundschule In der Au Landstuhl

Kita226 m

Prot. Kindergarten"Janusz Korczak"

ÖPNV138 m

Landstuhl, Königstraße · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Fernzug 327 m

Klinik / Notfall2,1 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 622,2 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 266 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 266 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66877 Ramstein-Miesenbach, Miesenbacher Str. 6Miesenbacher Str. 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 70 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Jung
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Sickingen BrauereiHauptstraße 24 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 461 mOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 511 mOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • New York Döner-KebapKaiserstraße 19 66849 Landstuhl
    Imbiss / Fast Food · 70 mOSM
  • Sander's Café
    Café · 76 mOSM
  • Eiscafé DolomitiKaiserstraße 28 66849 Landstuhl
    Eisdiele · 77 mOSM
  • ZeitlosWiesenstraße 5b 66849 Landstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 84 mOSM
  • Taormina66849
    Restaurant · 135 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumPhilipp-Fauth-Straße 3 66849 Landstuhl
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 222 mOSM
  • Park
    Park · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 638 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 529 mOSM
  • FeuerwehrAm Feuerwehrturm
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 284 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 987 mOSM
  • C. Jung & M. Willenbacher WKA Nußbach GbR
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2291470 m²Fabrikstraße 2 · 61,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17/6563 m²Fabrikstraße 3 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2290650 m²Fabrikstraße 4 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/4287 m²Fabrikstraße 5 · 43,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17/3292 m²Fabrikstraße 7 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2289477 m²Fabrikstraße 8 · 74,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/1243 m²Fabrikstraße 9 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2283820 m²Fabrikstraße 10 · 33,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/2232 m²Fabrikstraße 11 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12324 m²Fabrikstraße 13 · 67,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2276/3430 m²Fabrikstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/8563 m²Fabrikstraße 15 · 78,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2300/14304 m²Fabrikstraße 15 A · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2277/1492 m²Fabrikstraße 16 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300/18189 m²Fabrikstraße 17 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2262/3659 m²Fabrikstraße 18 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2260270 m²Fabrikstraße 20 · 71,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300/13143 m²Fabrikstraße 21 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2247246 m²Fabrikstraße 22 · 78,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2301/8202 m²Fabrikstraße 23 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2245179 m²Fabrikstraße 24 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2220/2252 m²Fabrikstraße 25 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2243410 m²Fabrikstraße 26 · 82,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2235/2420 m²Fabrikstraße 28 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2235230 m²Fabrikstraße 30 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2232/1450 m²Fabrikstraße 32 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2221152 m²Fabrikstraße 36 · 64,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Landstuhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl66849
OrtLandstuhl
OrtsteilLandstuhl
Breitengrad49.413689
Längengrad7.568139
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeLandstuhl, Sickingenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B752 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR