Fabrikstr. / Fabrikstraße in 66969 Lemberg

Straßenprofil

Fabrikstraße in Lemberg

Die Straße Fabrikstraße liegt in Lemberg im Bereich Lemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 9,4 km, A 8 9,6 km, A 6 28,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Lemberg im Bereich Lemberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 301 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 27,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.733 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 9,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 86,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule301 mGrundschule Heinrich-Weber-Schule Lemberg
  • Weiterführende Schule3,0 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens
  • Kita281 mKath. Kindergarten "St Christophorus"
  • Bus272 mLemberg, Ortsmitte, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße8,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 629,4 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 89,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWolfslöcher · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Gersbachtal · 53,1 % FFH, Pfälzerwald · 50,2 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 98,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzGersbachtal, Schlossberg · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Gersbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal; Schlossberg | Naturschutzgebiet: Wolfslöcher | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 27,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.733 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur69/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeLemberg
Grundschule301 m

Grundschule Heinrich-Weber-Schule Lemberg

Kita281 m

Kath. Kindergarten "St Christophorus"

Bus/Rufbus272 m

Lemberg, Ortsmitte, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 27,8 km

Klinik / Notfall3,4 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4278,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLemberger Str. 268 66955 Pirmasens-Ruhbank
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimter Straße 24 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 318 mnächste lokale Versorgung
  • Café 209 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 318 mOSM
  • Metzgerei Hermann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Hartmuth
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café FaassHauptstraße 31 66969 Lemberg
    Café · 209 mOSM
  • La Montanara
    Restaurant · 237 mOSM
  • Naturfreundehaus HorbachHorbachhalde 4 66955 Pirmasens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Freibad-KioskLemberger Straße 41 66955 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 36 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Turnverein LembergFischweiherstraße 29 66969 Lemberg
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielpark Eisweiher
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LembergIm Kohlteich 12 66969 Lemberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 3, Nr. 34: 2

Flurstück 1202/2510 m²Fabrikstraße 2 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1184/4439 m²Fabrikstraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1200/31.130 m²Fabrikstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1202/6450 m²Fabrikstraße 8 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1186/7505 m²Fabrikstraße 9 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1198/1343 m²Fabrikstraße 10 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1200/6325 m²Fabrikstraße 10 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1202/7571 m²Fabrikstraße 10 · 70,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1186/2293 m²Fabrikstraße 11 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1200/51.115 m²Fabrikstraße 12 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/5316 m²Fabrikstraße 13 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1198/91.007 m²Fabrikstraße 14 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1202/10543 m²Fabrikstraße 16 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/8438 m²Fabrikstraße 17 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1202/8615 m²Fabrikstraße 18 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1189/6474 m²Fabrikstraße 19 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1198/6536 m²Fabrikstraße 20 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1198/8454 m²Fabrikstraße 20 B · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1189/5469 m²Fabrikstraße 21 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188/4617 m²Fabrikstraße 23 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190/6319 m²Fabrikstraße 24 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1192276 m²Fabrikstraße 26 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188/2720 m²Fabrikstraße 27 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191/3380 m²Fabrikstraße 28 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191/7360 m²Fabrikstraße 30 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1170/3992 m²Fabrikstraße 31 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/4969 m²Fabrikstraße 32 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1170/6616 m²Fabrikstraße 33 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1170/7585 m²Fabrikstraße 33 A · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191295 m²Fabrikstraße 34 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1193/351 m²Fabrikstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1170/1999 m²Fabrikstraße 35 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191/8145 m²Fabrikstraße 36 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191/10110 m²Fabrikstraße 36 A · 87,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1169/22.361 m²Fabrikstraße 37 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/2951 m²Fabrikstraße 38 · 49,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Lemberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl66969
OrtLemberg
OrtsteilLemberg
Breitengrad49.172909
Längengrad7.652217
Vorwahl06331, 06335, 06396
TelefonnetzPirmasens, Trulben, Hinterweidenthal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLemberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR