Fabrikstr. / Fabrikstraße in 71560 Sulzbach

Straßenprofil

Fabrikstraße in Sulzbach

Die Straße Fabrikstraße liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,2 km, A 6 21,0 km Luftlinie
  • Breitband74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Sulzbach im Bereich Sulzbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 589 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 204 m, Stadtbahn 22,1 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach 18,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 17.470 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmMurrtal-Schule Oppenweiler Grundschule
  • Weiterführende Schule589 mLautereck-Realschule Sulzbach a.d. Murr
  • Kita450 mHummelbühl Kindergarten
  • Bus204 mSulzbach (M), ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn204 mSulzbach (M), ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße5,1 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8118,2 kmA 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach
  • A 621,0 kmA 6 / AS Bretzfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule589 mLautereck-Realschule Sulzbach a.d. Murr · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,6 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule60,0 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzEichelberg, Eschelbachtal · 8,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Harbacher Quellsumpf (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichelberg; Eschelbachtal; Eschelhof; Fischbachtal; Haselbachtal I; Spiegelberger Lautertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 204 m, Stadtbahn 22,1 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 567 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +86
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 17.470 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach 18,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 589 m
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeSulzbach
Grundschule3,5 km

Murrtal-Schule Oppenweiler Grundschule

Kita450 m

Hummelbühl Kindergarten

Bus/Regionalbahn204 m

Sulzbach (M), ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 204 m, Stadtbahn 22,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 145,1 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71560 Sulzbach, Haller Str. 85Haller Str. 85 71560 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+22 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MurrhardtBerliner Straße 31 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Schweizer-Straße 6 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlFornsbacher Str. 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Sulzbacher Str.Sulzbacher Straße 201 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BangemannHauptstraße 100 71549 Auenwald-Lippoldsweiler
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Schweizer-Straße 6 71540 Murrhardt
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MurrhardtFornsbacher Straße 69 71540 Murrhardt
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Rupp Holzwarth
    Metzgerei · 296 mOSM
  • Mildenberger
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Streker Saftladen
    Getränkemarkt · 491 mOSM
  • Obst und Gemüse Feil
    Obst/Gemüse · 716 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Eisenbahn
    Restaurant · 195 mOSM
  • Sabines CaféZeit
    Café · 272 mOSM
  • Sulzbach's Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Stavi’s KneipeBacknanger Straße 46 71560 Sulzbach an der Murr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 490 mOSM
  • Sommer EisHeslachhof Auenwald
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Park
    Park · 522 mOSM
  • Friedhof Sulzbach an der Murr
    Friedhof · 551 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 641 mOSM

Mobilität2 Typen

  • My Bikes by Scheib
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Sulzbach an der Murr
    Polizei · 438 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 529 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 899 mOSM
  • Kläranlage Sulzbach an der Murr
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fabrikstraße, 71560 Sulzbach
Position: 49.000172, 9.502924

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Sulzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl71560
OrtSulzbach an der Murr
OrtsteilSulzbach
Breitengrad49.000172
Längengrad9.502924
Vorwahl07193
TelefonnetzSulzbach an der Murr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSulzbach an der Murr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR