Fabrikstr. / Fabrikstraße in 88486 Kirchberg

Straßenprofil

Fabrikstraße in Kirchberg

Die Straße Fabrikstraße liegt in Kirchberg im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 96 16,3 km Luftlinie
  • Breitband5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Kirchberg im Bereich Kirchberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,1 km, Fernzug 18,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.620 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 3,6 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mGrundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule Erolzheim
  • Kita737 mKindergarten
  • Bus254 mKirchberg Marktstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmAltenstadt Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Tram29,1 kmUlm Gewerbeschulen Königstraße, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße16,8 km41.677 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 9616,3 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Erolzheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,4 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule9,4 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBalzheim, Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 76,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Iller-Rottal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 14,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Balzheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 254 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,1 km, Fernzug 18,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.620 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeKirchberg
Grundschule321 m

Grundschule Kirchberg

Kita737 m

Kindergarten

Bus254 m

Kirchberg Marktstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,1 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall18,2 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 716,8 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißWiener Straße 2 89281 Altenstadt-Iller
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenstadtUntere Illereicher Str. 2 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktplatz 1 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88453 Erolzheim, Zeppelinstr. 12Zeppelinstr. 12 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlKeplerstr. 17 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannErolzheim, 88453, Zeppelinstr. 7-9Zeppelinstr. 7-9 88453 Erolzheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 828 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grieser BäckereiMarktstraße 8 88486 Kirchberg an der Iller
    Bäckerei · 284 mOSM
  • Tina`s MetzgerlädeleUntere Gasse 3 88486 Kirchberg an der Iller
    Metzgerei · 289 mOSM
  • Um`s Eck - FrischemarktHauptstraße 11 88486 Kirchberg an der Iller
    Kiosk / Convenience · 496 mOSM
  • Getränke SauterAltkellmünzer Weg 8 88486 Kirchberg an der Iller
    Getränkemarkt · 736 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ritteressen zu KirchbergUntere Gasse 4 88486 Kirchberg an der Iller
    Restaurant · 307 mOSM
  • Pilsbar DorfstübleUntere Gasse 4 88486 Kirchberg an der Iller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe CorteseSchillerstraße 1 89281 Altenstadt
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Sinninger Badesee
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Schloßweihergarten
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleihfix FahrradverleihBirkenweg 4 88451 Dettingen an der Iller
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchberg
    Feuerwehr · 495 mOSM
  • Polizeiposten DietenheimKönigstraße 13 89165 Dietenheim
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Erolzheim
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fabrikstraße, 88486 Kirchberg
Position: 48.134159, 10.075960

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Kirchberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl88486
OrtKirchberg
OrtsteilKirchberg
Breitengrad48.134159
Längengrad10.07596
Vorwahl07354
TelefonnetzErolzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeKirchberg an der Iller

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR