Fährstr. / Fährstraße in 56332 Dieblich

Straßenprofil

Fährstraße in Dieblich

Die Straße Fährstraße liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieblich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 48 4,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fährstraße in Dieblich im Bereich Dieblich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 707 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita329 mKom. Kindergarten
  • Bus75 mDieblich Burggasse, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,5 km44.794 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 484,5 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 707 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FährstraßeDieblich
Grundschule2,6 km

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita329 m

Kom. Kindergarten

Bus75 m

Dieblich Burggasse, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 707 m

Klinik / Notfall8,2 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoselweißer Straße 113 56073 Koblenz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Alsbach
    Bäckerei · 252 mOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 632 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 854 mOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußenwirtschaft Klaus & Ute KriesKegelbahnstraße 6 56332 Dieblich
    Restaurant · 310 mOSM
  • Zur Steile
    Bar / Kneipe / Biergarten · 482 mOSM
  • Altes Landhaus Villa Provence18 56330 Kobern-Gondorf
    Café · 2,0 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mosellandhalle
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Friedhof Dieblich
    Friedhof · 208 mOSM
  • SV Untermosel
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 752 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DieblichHauptstraße 56332 Dieblich
    Feuerwehr · 590 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 212 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 390 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.440 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 240/160 m²Fährstraße 1 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 838/24158 m²Fährstraße 1 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 579/28154 m²Fährstraße 2 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579/1428 m²Fährstraße 2 A · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 579/3202 m²Fährstraße 2 A · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 579/799 m²Fährstraße 2 B · 89,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579/27619 m²Fährstraße 2 C · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 777/244245 m²Fährstraße 3 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/578397 m²Fährstraße 3 A · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579/12318 m²Fährstraße 4 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579/14272 m²Fährstraße 6 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579/25249 m²Fährstraße 7 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579/26130 m²Fährstraße 7 A · 99,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/237 m²Fährstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 870/587261 m²Fährstraße 8 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 579/24187 m²Fährstraße 9 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 583/4268 m²Fährstraße 10 A · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/2327 m²Fährstraße 11 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 707/368752 m²Fährstraße 11 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 374/273 m²Fährstraße 13 · 99,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/3279 m²Fährstraße 13 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 583/1155 m²Fährstraße 14 · 82,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372/5123 m²Fährstraße 16 · 73,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 396/180 m²Fährstraße 16 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 396/220 m²Fährstraße 16 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 377/27 m²Fährstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 377/8194 m²Fährstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 377/10146 m²Fährstraße 17 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372/1299 m²Fährstraße 18 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 396/297 m²Fährstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 382/8604 m²Fährstraße 19 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 383/326 m²Fährstraße 19 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 372/7233 m²Fährstraße 20 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 396/151 m²Fährstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fährstraße in Dieblich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fährstraße
AbkürzungFährstr.
Postleitzahl56332
OrtDieblich
OrtsteilDieblich
Breitengrad50.313152
Längengrad7.466259
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeDieblich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR