Fährweg in 39240 Calbe

Straßenprofil

Fährweg in Calbe

Die Straße Fährweg liegt in Calbe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,7 km, A 36 11,5 km, A 2 34,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fährweg in Calbe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslageprüfen54

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 5,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule1,1 kmSekundarschule "Johann Gottfried Herder"
  • Kita960 mKindertageseinrichtung Haus des Kindes
  • Bus251 mCalbe Abzweig Brückenstraße, Richtung Schönebeck, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmCalbe(Saale) West, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße10,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 145,7 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3611,5 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,4 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,8 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaleaue bei Groß Rosenburg · 3,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg | Landschaftsschutzgebiet: Saale | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,1 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FährwegCalbe
Grundschule2,7 km

Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita960 m

Kindertageseinrichtung Haus des Kindes

Bus/Rufbus251 m

Calbe Abzweig Brückenstraße, Richtung Nienburg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall25,6 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANP-Markt Calbe - SaaleArnstedtstr. 79 39240 Calbe
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39240 Calbe, Feldstr. 26Feldstr. 26 39240 Calbe
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegeleistraße 16 39240 Calbe (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannCalbe, 39240, Ritterstr. 1Ritterstr. 1 39240 Calbe
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 990 mnächste lokale Versorgung
  • Café 513 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 643 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wegener
    Bäckerei · 990 mOSM
  • EDEKA Lähne
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Frischmarkt BethgeKirchstraße 11 39221 Bördeland
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landcafe Saaleck
    Café · 513 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 529 mOSM
  • Eisbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Mampfstube 02Magdeburger Straße 48 39240 Calbe (Saale)
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 857 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 968 mOSM
  • Heger-SporthalleGroße Angergasse 5 39240 Calbe (Saale)
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 952 mOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 643 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 107 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 213 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 333 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 319230 m²Fährweg 3 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320200 m²Fährweg 4 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10174150 m²Fährweg 5 · 90,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10175150 m²Fährweg 6 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340150 m²Fährweg 7 · 93,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341130 m²Fährweg 8 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342150 m²Fährweg 9 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345640 m²Fährweg 10 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34620 m²Fährweg 11 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347130 m²Fährweg 11 · 96,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348460 m²Fährweg 12 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10003101 m²Fährweg 12 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349430 m²Fährweg 13 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10004323 m²Fährweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 350220 m²Fährweg 14 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10005204 m²Fährweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 351210 m²Fährweg 15 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352660 m²Fährweg 16 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100502.603 m²Fährweg 17 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101262.501 m²Fährweg 17 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354330 m²Fährweg 18 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10042104 m²Fährweg 19 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10044706 m²Fährweg 19 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004371 m²Fährweg 20 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101806 m²Fährweg 20 · 97,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10181574 m²Fährweg 20 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10039650 m²Fährweg 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272320 m²Fährweg 23 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274180 m²Fährweg 24 · 72,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275280 m²Fährweg 24 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276150 m²Fährweg 26 · 91,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277260 m²Fährweg 27 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281453 m²Fährweg 28 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284180 m²Fährweg 29 A · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285272 m²Fährweg 29 A · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286280 m²Fährweg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10207210 m²Fährweg 31 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10206449 m²Fährweg 32 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020561 m²Fährweg 33 · 99,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309273 m²Fährweg 34 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310221 m²Fährweg 34 A · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311257 m²Fährweg 35 · 54,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 312320 m²Fährweg 36 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313310 m²Fährweg 37 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314330 m²Fährweg 38 · 45,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fährweg in Calbe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fährweg
NameFährweg
Postleitzahl39240
OrtCalbe (Saale)
Breitengrad51.892498
Längengrad11.772952
Vorwahl039291
TelefonnetzCalbe Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeCalbe (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR