Fängerskamp in 40883 Ratingen

Straßenprofil

Fängerskamp in Ratingen

Die Straße Fängerskamp liegt in Ratingen im Bereich Hösel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40883 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hösel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02054, 02058, 02102

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert840 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 3 3,8 km, A 52 4,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fängerskamp in Ratingen im Bereich Hösel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 6,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.241 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 10.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +943 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1.226
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Heiligenhaus 3,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mWilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule Hösel
  • Weiterführende Schule4,0 kmStädt. Gesamtschule Heiligenhaus - Sekundarstufen I und II -
  • Kita216 mFamilienzentrum Hösel Clarissima
  • Bus170 mRatingen Wildrosenpfad, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmEssen Kettwig S, ca. 456 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße3,7 km108.017 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Heiligenhaus
  • A 33,8 kmA 3 / Kreuz Ratingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Zweisprachenzug Deutsch-Englisch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmStädt. Gesamtschule Heiligenhaus - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmAdam-Josef-Cüppers-Berufskolleg Ratingen des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmJakob-Muth-Schule, Städt. Förderschule FSP Emotionale und soziale Entwicklung - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angertal <B>, NSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B> · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUeberanger Mark, Wälder bei Ratingen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B> · 44,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.068 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ratinger Stadtwald Sued-West &lt;Raumeinheit B&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baulofsbruch &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ueberanger Mark; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Angertal <Raumeinheit B>; LSG-Anger und Nebenbaeche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 6,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 247 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 475 m, Apotheke 667 m, Grundschule 561 m, Autobahn 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 108.017 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe66/10029,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FängerskampRatingen
Grundschule320 m

Wilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule Hösel

Kita216 m

Familienzentrum Hösel Clarissima

Bus170 m

Ratingen Wildrosenpfad, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,7 km

108.017 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelsHeiligenhauser Straße 1-5 40883 Ratingen-Hösel
    Lebensmittel · 247 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenhauser Straße 6 40883 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 285 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöseler Straße 65 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlMontebruchstr. 2 45219 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42579 Heiligenhaus, Rheinlandstr. 55Rheinlandstr. 55 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RatingenAn der Hoffnung 125 40885 Ratingen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RatingenKonrad-Adenauer-Platz 4 40885 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeiligenhaus, 42579, Höseler Str. 73Höseler Str. 73 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 22 45219 Essen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ratingen WallhöfeDüsseldorfer Straße 31-33 40878 Ratingen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 218 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • All InHeiligenhauser Straße 3 40883 Ratingen
    Kiosk / Convenience · 218 mOSM
  • Höseler Getränke QuelleEggerscheidter Straße 12 40883 Ratingen
    Getränkemarkt · 373 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei SchmidtHauptstraße 56 45219 Essen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Brachter HofBrachter Straße 41 40882 Ratingen
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Derman Grill
    Restaurant · 237 mOSM
  • Eiscafé Claudio
    Café · 252 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Mika's EisboxHeiligenhauser Straße 32 45219 Essen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Köpi 3Talburgstraße 42579 Heiligenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 346 mOSM
  • SportzentrumBismarckstraße 23 40883 Ratingen
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus LZ HöselBismarckstraße 8 40883 Ratingen
    Feuerwehr · 320 mOSM
  • Bezirksdienststelle Hösel
    Polizei · 324 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Friedensdorf
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Kläranlage Hösel-Dickelsbach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.241 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 840 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 50 m; Acker 9 €/m² in 50 m; Grünland 5 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.241 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone840 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 786513.794 m²Fängerskamp 2 · 8,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7845484 m²Fängerskamp 10 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786341 m²Fängerskamp 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7862907 m²Fängerskamp 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7853444 m²Fängerskamp 14 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7852424 m²Fängerskamp 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7829656 m²Fängerskamp 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7825486 m²Fängerskamp 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7826351 m²Fängerskamp 22 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7827322 m²Fängerskamp 24 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7840425 m²Fängerskamp 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7828311 m²Fängerskamp 26 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7841425 m²Fängerskamp 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7736631 m²Fängerskamp 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7842680 m²Fängerskamp 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7782743 m²Fängerskamp 30 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7821467 m²Fängerskamp 31 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7749595 m²Fängerskamp 32 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7815466 m²Fängerskamp 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7849939 m²Fängerskamp 34 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7814612 m²Fängerskamp 35 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7856495 m²Fängerskamp 36 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7813317 m²Fängerskamp 37 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7857468 m²Fängerskamp 38 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7812350 m²Fängerskamp 39 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7819375 m²Fängerskamp 41 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7847410 m²Fängerskamp 42 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7818358 m²Fängerskamp 43 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7801429 m²Fängerskamp 44 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7755660 m²Fängerskamp 45 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7754408 m²Fängerskamp 49 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7753357 m²Fängerskamp 51 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7734496 m²Fängerskamp 52 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7752340 m²Fängerskamp 53 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7778497 m²Fängerskamp 54 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7732340 m²Fängerskamp 55 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7779480 m²Fängerskamp 56 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7780477 m²Fängerskamp 58 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7731510 m²Fängerskamp 59 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7274963 m²Fängerskamp 60 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7730576 m²Fängerskamp 61 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40883

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert840 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fängerskamp
NameFängerskamp
Postleitzahl40883
OrtRatingen
OrtsteilHösel
Breitengrad51.332588
Längengrad6.910607
Vorwahl02054, 02058, 02102
TelefonnetzEssen-Kettwig, Wülfrath, Ratingen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeRatingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 450 / B2 710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR