Falkenberg in 86853 Langerringen

Straßenprofil

Falkenberg in Langerringen

Die Straße Falkenberg liegt in Langerringen im Bereich Falkenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86853 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAugsburg
  • Vorwahl08232, 08248, 08249

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,3 km, A 8 33,1 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenberg in Langerringen im Bereich Falkenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Falkenberg in Langerringen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 45 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +66. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,1 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,5 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-Ost 9,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Langerringen
  • Weiterführende Schule7,1 kmAlbert-Schweitzer-Mittelschule Ettringen
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Johannes
  • Bus45 mFalkenberg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmSchwabmünchen, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße8,9 km36.098 Kfz/Tag
  • A 969,3 kmA 96 / AS Buchloe-Ost
  • A 833,1 kmA 8 / AS Adelsried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurghofweiher bei Langerringen · 0,5 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+181 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +66
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenbergLangerringen
Grundschule3,2 km

Grundschule Langerringen

Kita2,1 km

Kindergarten St. Johannes

Bus45 m

Falkenberg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall11,6 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 178,9 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86853 Langerringen, Unterer Riedweiler 2Unterer Riedweiler 2 86853 Langerringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlKaufbeurer Str. 53 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAE centerFalkensteinstraße 2 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 1a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabmünchenFalkensteinstr. 6 86830 Schwabmünchen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falkenberg, 86853 Langerringen
Position: 48.119614, 10.742830

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86853

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenberg in Langerringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenberg
NameFalkenberg
Postleitzahl86853
OrtLangerringen
OrtsteilFalkenberg
Breitengrad48.119614
Längengrad10.74283
Vorwahl08232, 08248, 08249
TelefonnetzSchwabmünchen, Lamerdingen, Ettringen Wertach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeLangerringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR