Falkenburgstr. / Falkenburgstraße in 50935 Köln

Straßenprofil

Falkenburgstraße in Köln

Die Straße Falkenburgstraße liegt in Köln im Bereich Lindenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50935 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.040 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,1 km, A 57 4,0 km, A 1 4,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenburgstraße in Köln im Bereich Lindenthal erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 821 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,7 km, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Köln-Klettenberg 3,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mStädt. Kath. Grundschule Lindenburger Allee
  • Weiterführende Schule821 mStädt. Apostel-Gymnasium
  • Kita82 mKita Sülz e.V.
  • Bus182 mKöln Lindenthal Dürener Straße/Gürtel, ca. 460 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKöln Süd Bf, ca. 383 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall703 mUniversitätsklinikum Köln
  • Fernstraße6,9 km96.344 Kfz/Tag
  • A 43,1 kmA 4 / AS Köln-Klettenberg
  • A 574,0 kmA 57 / AS Ehrenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium821 mStädt. Apostel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Berrenrather Straße der Stadt Köln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule958 mFachschule des Möbelhandels-Berufskolleg Fachschule für Wirtschaft Kaufmännische Berufsschule · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmJohann-Joseph-Gronewald-Schule LVR-Förderschule, Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,7 km, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 165 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenburgstraßeKöln
Grundschule503 m

Städt. Kath. Grundschule Lindenburger Allee

Kita82 m

Kita Sülz e.V.

Bus/U-Bahn182 m

Köln Lindenthal Dürener Straße/Gürtel, ca. 460 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall703 m

Universitätsklinikum Köln

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 576,9 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 668 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 50935 Köln, Lindenthalgürtel 69Lindenthalgürtel 69 50935 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 165 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZickuhrDürener Straße 199 - 203 50931 Köln-Lindenthal
    Lebensmittel · 559 mQuelle
  • LidlLidlZülpicher Str. 297 50937 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDürener Straße 56-60 50931 Köln-Lindenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Kwartier LatängDasselstr. 1-3 50674 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 50931, Dürener Str. 177-179Dürener Str. 177-179 50931 Köln
    Drogerie · 668 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDürener Straße 154-158 50931 Köln
    Drogerie · 687 mQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-EhrenfeldSubbelratherstraße 387-407 50825 Köln
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 99 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lindenthaler KioskBachemer Straße 229 50935 Köln
    Kiosk / Convenience · 99 mOSM
  • KrauszeitDürener Straße 252 50935 Köln
    Bäckerei · 154 mOSM
  • EckartDürener Straße 233 50931 Köln
    Metzgerei · 376 mOSM
  • Spanischer Obstgarten
    Obst/Gemüse · 744 mOSM
  • Weinhaus LinkeBerrenrather Straße 199 50937 Köln
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum MarienbildchenFalkenburgstraße 21 50935 Köln
    Restaurant · 58 mOSM
  • Der EisknabeLindenthalgürtel 105 50935 Köln
    Eisdiele · 162 mOSM
  • Pizza TimeLindenthalgürtel 78 50935 Köln
    Imbiss / Fast Food · 163 mOSM
  • Sünner StubeLindenthalgürtel 72 50935 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Kaffeerösterei HolmLindenthalgürtel 61
    Café · 197 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Dürener Straße (Stadtwaldgürtel)
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Hans-A.-Müllerheim-Park
    Park · 442 mOSM
  • Körper-WG
    Sportzentrum · 659 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Geusenfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Krieler
    Carsharing · 430 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 994 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 Köln-LindenthalGleueler Straße 221-225 50935 Köln
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • Polizeiwache SülzRhöndorfer Straße 16 50939 Köln
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.040 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.430 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 2.270 €/m² in 85 m; allgemeines Wohngebiet 1.540 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.040 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50935

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenburgstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.040 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenburgstraße
AbkürzungFalkenburgstr.
Postleitzahl50935
OrtKöln
OrtsteilLindenthal
Breitengrad50.926121
Längengrad6.908917
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR