Falkenstr. / Falkenstraße in 30449 Hannover

Straßenprofil

Falkenstraße in Hannover

Die Straße Falkenstraße liegt in Hannover im Bereich Linden-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,8 km, A 352 7,5 km, A 37 8,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenstraße in Hannover im Bereich Linden-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 62 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Stadtbahn 164 m, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mGrundschule Am Lindener Markt
  • Weiterführende Schule62 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium
  • Kita327 mCompanyKids Energiezwerge
  • Bus164 mHannover Lindener Marktplatz, ca. 411 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmHannover Bahnhof Linden/Fischerhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall577 mDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,6 km17.664 Kfz/Tag
  • A 26,8 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3527,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule604 mIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmHartwig-Claußen-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 351 m, weiterführend 62 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Stadtbahn 164 m, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 201 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenstraßeHannover
Grundschule351 m

Grundschule Am Lindener Markt

Kita327 m

CompanyKids Energiezwerge

Bus/Stadtbahn164 m

Hannover Lindener Marktplatz, ca. 411 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Stadtbahn 164 m

Klinik / Notfall577 m

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,6 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 210 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 201 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigNiemeyerstr. 1 30449 Hannover
    Lebensmittel · 210 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30449 Hannover, Allerweg 4Allerweg 4 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 570 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • PENNYPenny Linden SüdRicklinger Str. 99 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30449, Deisterstr. 9Deisterstr. 9 30449 Hannover
    Drogerie · 201 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 47 30159 Hannover
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 91 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 13 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 91 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 153 mOSM
  • Veganer BärFalkenstraße 2 30449 Hannover
    Bäckerei · 170 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 384 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 948 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria da GiorgioFalkenstraße 22 30449 Hannover
    Restaurant · 13 mOSM
  • The Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 15 mOSM
  • da Giorgio
    Café · 21 mOSM
  • Antalya
    Imbiss / Fast Food · 75 mOSM
  • Frioli EismanufakturStephanusstraße 8 30449 Hannover
    Eisdiele · 209 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 27 mOSM
  • Dunkelberggang
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 502 mOSM
  • Tanzhaus - Compagnie FredeweßIlse-ter-Meer-Weg 7 30449
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Stadtfriedhof Am Lindener Berge
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 357 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr LindenTeichstraße 8 30449 Hannover
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Landeskriminalamt NiedersachsenAm Waterlooplatz 11 30169 Hannover
    Polizei · 782 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden-Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16A: 3

Flurstück 459334 m²Falkenstraße 1 · 86,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/11249 m²Falkenstraße 2 · 84,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 458288 m²Falkenstraße 3 · 79,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/14209 m²Falkenstraße 4 · 68,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 457181 m²Falkenstraße 5 · 79,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 370/29239 m²Falkenstraße 6 · 53,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 456252 m²Falkenstraße 7 · 64,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/12329 m²Falkenstraße 8 · 67,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 455275 m²Falkenstraße 9 · 84,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/3442 m²Falkenstraße 10 · 44,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 211/36331 m²Falkenstraße 12 · 96,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 445/24435 m²Falkenstraße 13 · 80,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/1271 m²Falkenstraße 15 · 74,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/4193 m²Falkenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3132 m²Falkenstraße 16A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/6114 m²Falkenstraße 16A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 207/41553 m²Falkenstraße 16A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/76.935 m²Falkenstraße 18 · 44,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 203/48326 m²Falkenstraße 20 · 75,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 202/48326 m²Falkenstraße 20A · 73,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 364/19477 m²Falkenstraße 21 · 58,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 363/19455 m²Falkenstraße 21A · 88,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/7265 m²Falkenstraße 23 · 83,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 16/53.117 m²Falkenstraße 23A · 33,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 47/2438 m²Falkenstraße 24 · 88,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13457 m²Falkenstraße 25 · 81,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/1300 m²Falkenstraße 26 · 71,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/42.150 m²Falkenstraße 27 · 40,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 833/47382 m²Falkenstraße 28 · 51,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 834/49694 m²Falkenstraße 30 · 64,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenstraße
AbkürzungFalkenstr.
Postleitzahl30449
OrtHannover
OrtsteilLinden-Mitte
Breitengrad52.367012
Längengrad9.717015
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR