Falkenweg in 73265 Dettingen

Straßenprofil

Falkenweg in Dettingen

Die Straße Falkenweg liegt in Dettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73265 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,2 km, A 831 30,7 km, A 81 32,0 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenweg in Dettingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 906 m, Tram 25,4 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 2,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mTeckschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmRaunerschule Gemeinschaftsschule
  • Kita704 mEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus286 mDettingen (T) Kath. Kirche, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn906 mDettingen (T), ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße4,5 km69.556 Kfz/Tag
  • A 82,2 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83130,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTeck · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim, Alb zwischen Jusi und Teck · 7,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 67,5 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 2,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977 · 55,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teck (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim; Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977; LSG "Gebiete um Bissingen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 906 m, Tram 25,4 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10027,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenwegDettingen
Grundschule679 m

Teckschule Grundschule

Kita704 m

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus286 m

Dettingen (T) Kath. Kirche, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 906 m, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,5 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrauertNeue Straße 15 73230 Kirchheim-Nabern
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73266 Bissingen an der Teck, Fürhaupten 1Fürhaupten 1 73266 Bissingen an der Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDettinger Str. 132 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlJesinger Str. 88 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselWangerhalder Weg 2 73230 Kirchheim Unter Teck
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerKirchheimMarktstr. 47 73230 Kirchheim/Teck
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 25 73230 Kirchheim unter Teck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 913 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 547 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktBissinger Straße 1 73265 Dettingen unter Teck
    Getränkemarkt · 913 mOSM
  • Backstube Goll
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei HolderHintere Straße 33 73265 Dettingen unter Teck
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gölz
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Gemischtwaren Wunderlich
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da NinoTeckstraße 35 73265 Dettingen unter Teck
    Restaurant · 547 mOSM
  • Alte Molke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 978 mOSM
  • Climenta
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • SaLutDettinger Straße 124
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Venezia 2Dettinger Straße 40 73230 Kirchheim unter Teck
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Sulzburgstraße
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Hallenbad aquaFit Dettingen unter TeckUntere Wiesen 10 73265 Dettingen unter Teck
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Rathausbrunnen
    Park · 1,1 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Nabern
    Carsharing · 897 mOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Dettingen unter TeckKirchstraße 2 Dettingen unter Teck
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier Kirchheim unter Teck
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 687 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.496 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falkenweg, 73265 Dettingen
Position: 48.612011, 9.465240

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73265

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenweg in Dettingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenweg
NameFalkenweg
Postleitzahl73265
OrtDettingen
Breitengrad48.612011
Längengrad9.46524
Vorwahl07021
TelefonnetzKirchheim unter Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeDettingen unter Teck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR