Fallhauser Feld in 33014 Bad Driburg

Straßenprofil

Fallhauser Feld in Bad Driburg

Die Straße Fallhauser Feld liegt in Bad Driburg im Bereich Dringenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33014 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dringenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05238, 05253, 05259, 05274

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 18,7 km, A 33 24,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fallhauser Feld in Bad Driburg im Bereich Dringenberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 15,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.115 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +508 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +376
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 18,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGem. Grundschule Dringenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium St. Kaspar Priv. Gymnasium
  • Kita2,0 kmStädt. Kindertageseinrichtung Dringenberg
  • Bus1,6 kmB.D-Dringenberg, Südstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmWillebadessen, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße8,2 km7.645 Kfz/Tag
  • A 4418,7 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3324,2 kmA 33 / AS Etteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium St. Kaspar Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,3 kmKolping Berufskolleg Brakel,Priv.Ersatz- schule i.berufsbild.Bereich d. Kolping Schulwerk gGmbH -Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bodental-Ochsenberg, NSG Eggekamm · 11,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Gradberg · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Lichtenauer Wälder · 9,2 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Satzer Moor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Gradberg; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Kiebitzteich; Nethe; Satzer Moor; Stollen Bahnlinie Kassel-Altenbeken; Wälder zwischen Iburg und Aschenhütte | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Lichtenauer Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+508 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +376
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 15,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Marsberg 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fallhauser FeldBad Driburg
Grundschule1,8 km

Gem. Grundschule Dringenberg - Primarstufe -

Kita2,0 km

Städt. Kindertageseinrichtung Dringenberg

Bus1,6 km

B.D-Dringenberg, Südstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall22,5 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2528,2 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Sportplatz 4 34439 Willebadessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAAndreas StreseBurgstr. 4 34439 Willebadessen - Peckelsheim
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33014 Bad Driburg, Dringenberger Str. 93Dringenberger Str. 93 33014 Bad Driburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstraße 12 33014 Bad Driburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Driburg, 33014, Konrad-Adenauer-Ring 7Konrad-Adenauer-Ring 7 33014 Bad Driburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktWarburger Straße 38 33034 Brakel
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 550 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Dringenberger DorfladenBurgstraße 13 33014 Bad Driburg
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei LükeKirchring 15 34439 Willebadessen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Mosterei PetersZur Vituskapelle 2 34439 Willebadessen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Goldenen AnkerBurgstraße 24 33014 Bad Driburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Rathaus Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Unter den Eichen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Pizza PiccoloLange Straße 1 34439 Willebadessen
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • La LunaLange Straße 99 33014 Bad Driburg
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Driburg, LG DringenbergTheudebertstraße 3 33014 Bad Driburg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache Warburg, Bezirksdienst Willebadessen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Oesekläranlage
    Kläranlage · 582 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.115 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 9 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.115 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33014

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fallhauser Feld in Bad Driburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fallhauser Feld
NameFallhauser Feld
Postleitzahl33014
OrtBad Driburg
OrtsteilDringenberg
Breitengrad51.657814
Längengrad9.072095
Vorwahl05238, 05253, 05259, 05274
TelefonnetzNieheim-Himmighausen, Bad Driburg, Bad Driburg-Neuenheerse, Nieheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBad Driburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B755 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR