Falltor in 67685 Weilerbach

Straßenprofil

Falltor in Weilerbach

Die Straße Falltor liegt in Weilerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert305 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,8 km, A 62 9,4 km, A 63 13,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falltor in Weilerbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 4,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Rodenbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita901 mProt. Kindergarten "Janusz Korczak"
  • Bus347 mWeilerbach, Lindenstraße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSulzbachtal, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße5,4 km64.024 Kfz/Tag
  • A 64,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,4 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,1 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Östliche Pfälzer Moorniederung; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 347 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,3 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 64.024 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalltorWeilerbach
Grundschule2,3 km

Grundschule Rodenbach

Kita901 m

Prot. Kindergarten "Janusz Korczak"

Bus/Rufbus347 m

Weilerbach, Lindenstraße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall10,3 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,4 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei * Partyservice Schroer & SohnBusenhübel 1 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 511 mOSM
  • Barbarrossa-BäckereiHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Bäckerei · 552 mOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FV Weilerbach
    Restaurant · 122 mOSM
  • Barbarrossa-CaféHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Café · 550 mOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 573 mOSM
  • Kebap HausRummelstraße 7 67685 Weilerbach
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • SportzentrumFalltor 43 67685 Weilerbach
    Sportzentrum · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Weilerbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerbachRummelstraße 21 67685 Weilerbach
    Feuerwehr · 835 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 524 mOSM
  • Kläranlage Mackenbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 305 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone305 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 A: 2, Nr. 8 B: 2, Nr. 8 C: 2, Nr. 10 A: 2 …

Flurstück 709/3247 m²Falltor 1 · 72,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/4290 m²Falltor 3 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/8583 m²Falltor 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/9838 m²Falltor 6 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/3384 m²Falltor 8 A · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 726/3823 m²Falltor 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/4227 m²Falltor 8 B · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 726/3721 m²Falltor 8 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/5326 m²Falltor 8 C · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 726/3641 m²Falltor 8 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/3281 m²Falltor 10 A · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 726/4049 m²Falltor 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/4330 m²Falltor 10 B · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 726/3947 m²Falltor 10 B · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 707/1627 m²Falltor 12 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708570 m²Falltor 13 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/2310 m²Falltor 14 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708/3568 m²Falltor 15 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/3326 m²Falltor 16 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/31685 m²Falltor 17 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/4449 m²Falltor 18 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/29834 m²Falltor 19 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/5505 m²Falltor 20 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/28465 m²Falltor 21 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/6756 m²Falltor 22 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/27447 m²Falltor 23 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/8770 m²Falltor 24 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/26468 m²Falltor 25 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/9534 m²Falltor 26 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/24485 m²Falltor 27 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/10541 m²Falltor 28 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/23429 m²Falltor 29 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/11522 m²Falltor 30 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/22405 m²Falltor 31 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/12520 m²Falltor 32 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/21354 m²Falltor 33 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/13528 m²Falltor 34 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/64337 m²Falltor 35 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/14529 m²Falltor 36 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/19356 m²Falltor 37 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/15580 m²Falltor 38 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/18516 m²Falltor 39 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/16597 m²Falltor 40 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/171.062 m²Falltor 41 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208511.934 m²Falltor 43 · 2,0 % bebautNutzung: Sportplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falltor in Weilerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert305 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falltor
NameFalltor
Postleitzahl67685
OrtWeilerbach
Breitengrad49.478996
Längengrad7.624147
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeWeilerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR