Falltorstr. / Falltorstraße in 74172 Neckarsulm

Straßenprofil

Falltorstraße in Neckarsulm

Die Straße Falltorstraße liegt in Neckarsulm im Bereich Obereisesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obereisesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 898 m, A 81 8,3 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falltorstraße in Neckarsulm im Bereich Obereisesheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 504 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 5,7 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.922 EUR/Ew., Steuerkraft 4.676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.993 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 898 m
  • E-Mobilität: 363 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule504 mWilhelm-Maier-Schule Grundschule Obereisesheim
  • Weiterführende Schule2,0 kmJohannes-Häußler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita126 mStädt. KiTa Robert-Koch-Straße
  • Bus16 mObereisesheim, Joh.-Kepler-Straße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmNeckarsulm, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmNeckarsulm, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße2,6 km33.655 Kfz/Tag
  • A 6898 mA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 818,3 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,7 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmHermann-Greiner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,0 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule54,0 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge, Untere Jagst und unterer Kocher · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzBaggersee auf Markung Obereisesheim, Böllinger Bach · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,9 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baggersee auf Markung Obereisesheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 6,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee auf Markung Obereisesheim; Böllinger Bach; Kühnbachtal; Stiftsberg - Wartberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 5,7 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 650 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 33.655 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 645 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalltorstraßeNeckarsulm
Grundschule504 m

Wilhelm-Maier-Schule Grundschule Obereisesheim

Kita126 m

Städt. KiTa Robert-Koch-Straße

Bus16 m

Obereisesheim, Joh.-Kepler-Straße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,6 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 650 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSilcherstr. 4 74172 Neckarsulm-Obereisesheim
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74257 Untereisesheim, In den Scheibigswiesen 1In den Scheibigswiesen 1 74257 Untereisesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfaffenstraße 43 74078 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckargartachFrankenbacher Str. 47 74078 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland NeckarsulmRötelstraße 35 74172 Neckarsulm
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DannenbergRappenauerstraße 19 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeckarsulm, 74172, Marktstr. 12Marktstr. 12 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenloher Straße 2/2 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wirth
    Metzgerei · 336 mOSM
  • Eibauer
    Bäckerei · 359 mOSM
  • Papier & mehr
    Kiosk / Convenience · 386 mOSM
  • BeilBleichstraße 4 74172 Neckarsulm
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse74177
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindeHauptstraße 1 74172 Neckarsulm
    Restaurant · 334 mOSM
  • Cafe Bistro EibauerGrundäckerstraße 2 74078 Heilbronn
    Café · 1,5 kmOSM
  • Samsun 2Hafenstraße 47 74172 Neckarsulm
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Alte Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Conte da PinoHeilb 4/8 74172 Neckarsulm
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Happy MatchIn der Au 3 74172 Neckarsulm
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 466 mOSM
  • Friedhof Obereisesheim
    Friedhof · 703 mOSM
  • Fahrrad Parcours
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeirevier NeckarsulmBinswanger Straße 1 74172 Neckarsulm
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falltorstraße, 74172 Neckarsulm
Position: 49.193634, 9.199691

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falltorstraße in Neckarsulm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falltorstraße
AbkürzungFalltorstr.
Postleitzahl74172
OrtNeckarsulm
OrtsteilObereisesheim
Breitengrad49.193634
Längengrad9.199691
Vorwahl07132, 07139
TelefonnetzNeckarsulm, Neuenstadt am Kocher
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeNeckarsulm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.676 EUR/Ew.BBSR INKAR