Farnbichl in 83313 Siegsdorf

Straßenprofil

Farnbichl in Siegsdorf

Die Straße Farnbichl liegt in Siegsdorf im Bereich Farnbichl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Farnbichl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,1 km, A 93 44,1 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Farnbichl in Siegsdorf im Bereich Farnbichl erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 11,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.394 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 4,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Inzell
  • Weiterführende Schule7,3 kmMittelschule Siegsdorf
  • Kita2,3 kmKindergarten Hammer
  • Bus1,1 kmBoden, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmHöpfling, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße4,1 km50.318 Kfz/Tag
  • A 84,1 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9344,1 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule305,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmMittelschule Siegsdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule11,0 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Ruhpolding, Moore im Salzach-Hügelland · 3,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 6,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 50.318 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FarnbichlSiegsdorf
Grundschule3,9 km

Grundschule Inzell

Kita2,3 km

Kindergarten Hammer

Bus1,1 km

Boden, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,1 km

50.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BöhrBichlstraße 1 83334 Inzell
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny InzellAdlgasser Str. 46 83334 Inzell
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83324 Ruhpolding, Seehauser Straße 39Seehauser Straße 39 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeehauser Straße 39 a 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMATraunsteiner+Straße+23 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 880 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstgrossmarkt Grimm7 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 880 mOSM
  • Bäckerei Kreidl GmbHRupertusstraße 1 83313 Siegsdorf
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke WinklerTraunsteiner Straße 39 83334 Inzell
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Hirschbichler
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Beim Nitzlader
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Soccerpark-AlmhütteMitterweg 33 83334 Inzell
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Hammerwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Lindlbauer - Kaiserschmarrn CafeKreuzfeldstraße 40 83334 Inzell
    Café · 3,3 kmOSM
  • BanthaiTraunsteiner Straße 12 83334 Inzell
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Il buon GelatoTraunsteiner Straße 2 83334 Inzell
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • SC Hammer e.V. Tennisplätze
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HammerRaitlweg 2 83313 Siegsdorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Traunstein
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Farnbichl, 83313 Siegsdorf
Position: 47.793976, 12.735507

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Farnbichl in Siegsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Farnbichl
NameFarnbichl
Postleitzahl83313
OrtSiegsdorf
OrtsteilFarnbichl
Breitengrad47.793976
Längengrad12.735507
Vorwahl0861, 08662, 08665
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeSiegsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR