Fasanenanger in 94065 Waldkirchen

Straßenprofil

Fasanenanger in Waldkirchen

Die Straße Fasanenanger liegt in Waldkirchen im Bereich Erlauzwiesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erlauzwiesel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 24,0 km, A 94 39,0 km, A 92 52,6 km Luftlinie
  • Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenanger in Waldkirchen im Bereich Erlauzwiesel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 685 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.071 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +238 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 24,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer
  • Weiterführende Schule2,7 kmEmerenz-Meier-Mittelschule Waldkirchen
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus265 mJägerwiesen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmWaldkirchen (Niederbay.), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,7 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße17,0 km5.624 Kfz/Tag
  • A 324,0 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9439,0 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmJohannes-Gutenberg-Gymnasium Waldkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule239,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmEmerenz-Meier-Mittelschule Waldkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,4 kmStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule2,9 kmSchule am Stadtpark Waldkirchen, Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaußbachleite · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlau, Ilz-Talsystem · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 71,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlau; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Saußbachleite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+238 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +77
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Passau-Nord 24,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 34,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenangerWaldkirchen
Grundschule3,1 km

Grundschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus265 m

Jägerwiesen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 685 m

Klinik / Notfall12,0 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1217,0 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94065 Waldkirchen, Bannholzstr. 2Bannholzstr. 2 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBannholzstraße 7 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAJandelsbrunner+Straße+48 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlBannholzstr. 34a 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchwaibergerBannholzstraße 35 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HauzenbergFlorianstraße 1 94051 Hauzenberg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBannholzstraße 34b 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannWaldkirchen, 94065, Bannholzstr. 35Bannholzstr. 35 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHauzenbergMarktplatz 7 94051 Hauzenberg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchenBannholzstraße 38 94065 Waldkirchen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kittl
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränke DeggenhartBahnhofstraße 51 94065 Waldkirchen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Waki
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant am See
    Restaurant · 228 mOSM
  • Haller-Alm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • TizianoRathausplatz 3 94065 Waldkirchen
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Ali Baba Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Cafe-Restaurant Ringelnatz
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Kneippbad
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Kurpark Erlauzwiesel
    Park · 586 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietRadl
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Polizeistation Waldkirchen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fasanenanger, 94065 Waldkirchen
Position: 48.720150, 13.646018

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenanger in Waldkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenanger
NameFasanenanger
Postleitzahl94065
OrtWaldkirchen
OrtsteilErlauzwiesel
Breitengrad48.72015
Längengrad13.646018
Vorwahl08551, 08581, 08582, 08585, 08586
TelefonnetzFreyung, Waldkirchen Niederbay, Röhrnbach, Grainet, Hauzenberg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeWaldkirchen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR