Fasanensteig in 91522 Ansbach

Straßenprofil

Fasanensteig in Ansbach

Die Straße Fasanensteig liegt in Ansbach im Bereich Kaltengreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltengreuth.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAnsbach
  • Vorwahl09802, 09805, 0981, 09820, 09823, 09825

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,6 km, A 7 28,4 km, A 73 34,5 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanensteig in Ansbach im Bereich Kaltengreuth erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 35,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.392 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 10.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 4,6 km
  • E-Mobilität: 125 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.887 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.870 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Ansbach-Eyb
  • Weiterführende Schule3,1 kmFriedrich-Güll-Schule Ansbach Mittelschule-Ost
  • Kita1,2 kmEvang. Kindertagesstätte St. Lambertus
  • Bus203 mKaltengreuth
  • S-Bahn3,0 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße4,9 km52.582 Kfz/Tag
  • A 64,6 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 728,4 kmA 7 / AS Wörnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmPlaten-Gymnasium Ansbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFriedrich-Güll-Schule Ansbach Mittelschule-Ost · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Ansbach · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule3,6 kmRobert-Limpert-Berufsschule, Staatl. Berufsschule z. sonderpäd. Förderung Förderschw. Lernen, Ansb. · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzScheerweihergebiet bei Schalkhausen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat, Hofgarten in Ansbach · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 18,0 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 588 ha, Gewerbe 371 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hofgarten in Ansbach (FFH-Gebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Hofgarten in Ansbach; Hutungen am Rother Berg und um Lehrberg; Naturschutzgebiet 'Scheerweihergebiet bei Schalkhausen' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 35,6 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 824 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/100125 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 52.582 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 13,3 %, Altersarmut 4,3 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanensteigAnsbach
Grundschule1,4 km

Grundschule Ansbach-Eyb

Kita1,2 km

Evang. Kindertagesstätte St. Lambertus

Bus203 m

Kaltengreuth · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,9 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWindsbacher Straße 24 91522 Ansbach-Eyb
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AnsbachRitter-von-Lang-Allee 7 91522 Ansbach
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 66 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HerterIm Tal 1 91623 Sachsen b.Ansbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91522 Ansbach, Welser Str. 16Welser Str. 16 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMARothenburger+Straße+10 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWelserstraße 11 91522 Ansbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerAnsbach Brücken-CenterResidenzstr. 2-6 91522 Ansbach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannAnsbach, 91522, Rettistr. 3Rettistr. 3 91522 Ansbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AnsbachDraisstraße 2 91522 Ansbach
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 913 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 811 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ehrmann
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Schreibwaren Hübel
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • WeinländerEyber Straße 163 91522 Ansbach
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Siggi's Flotte Getränke-EckeBahnhofstraße 8 91522 Ansbach
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An der SchwedenschanzeZur Schwedenschanz 1 91522 Ansbach
    Restaurant · 913 mOSM
  • Helgas Spezial-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Irish Pub Ansbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Cafe Schubert'sHauptstraße 21 91623 Sachsen bei Ansbach
    Café · 3,0 kmOSM
  • Loisl‘s Frozen Yoghurt & Eis
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 811 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • ESV Ansbach/Eyb
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RESPECT Lastenrad
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • CarsharingRügländer Straße 1 91522 Ansbach
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bundespolizei Ansbach
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage AnsbachAn der Kläranlage 5 91522 Ansbach
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fasanensteig, 91522 Ansbach
Position: 49.292946, 10.620087

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanensteig in Ansbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanensteig
NameFasanensteig
Postleitzahl91522
OrtAnsbach
OrtsteilKaltengreuth
Breitengrad49.292946
Längengrad10.620087
Vorwahl09802, 09805, 0981, 09820, 09823, 09825
TelefonnetzAnsbach-Katterbach, Burgoberbach, Ansbach, Lehrberg, Leutershausen, Herrieden
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtAnsbach
GemeindeAnsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR