Fasanenstr. / Fasanenstraße in 65779 Kelkheim

Straßenprofil

Fasanenstraße in Kelkheim

Die Straße Fasanenstraße liegt in Kelkheim im Bereich Kelkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert990 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,0 km, A 648 8,6 km, A 3 9,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenstraße in Kelkheim im Bereich Kelkheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 770 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 804 m, Tram 8,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,35 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 6,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mMax-von-Gagern-Schule
  • Weiterführende Schule770 mPrivatgymnasium Dr. Richter
  • Kita280 mKath. Kita St. Hildegard
  • Bus362 mHornau Kuckucksweg | NAltenhain, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmBad Soden (Taunus) Bahnhof, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn804 mKelkheim (Taunus)-Hornau Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,7 km9.577 Kfz/Tag
  • A 666,0 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 6488,6 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium770 mPrivatgymnasium Dr. Richter · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmEichendorffschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraubachtal bei Hornau, Förstergrund von Kelkheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 9,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 395 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Förstergrund von Kelkheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Kickelbach bei Fischbach; Rossert-Hainkopf-Dachsbau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 770 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 9.577 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10041,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenstraßeKelkheim
Grundschule564 m

Max-von-Gagern-Schule

Kita280 m

Kath. Kita St. Hildegard

Bus362 m

Hornau Kuckucksweg | NAltenhain, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 804 m, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall4,2 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4552,7 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Dichmann-Straße 2-4 65779 Kelkheim (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlHinter der Mühle 3 65835 Liederbach/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerStaufenstraße 8 65817 Eppstein
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöchster Straße 1 65835 Liederbach am Taunus
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 846 mnächste Gastronomie
  • Park 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 467 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 845 mOSM
  • E. Wörtge - Obst Gemüse Südfrüchte KelkheimBahnstraße 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Heck
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadthalle bei Andreas
    Restaurant · 846 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 866 mOSM
  • Bäckerei Bender
    Café · 1,0 kmOSM
  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 247 mOSM
  • Friedhof Kelkheim-Hornau
    Friedhof · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Kick-PointGagernring 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Sportzentrum · 874 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kelkheim-HornauFeldbergstraße 97 65779 Kelkheim (Taunus)
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeistation KelkheimFischbacher Straße 3-7 65779 Kelkheim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 598 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.427 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 990 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 670 €/m² in 55 m; gemischte Baufläche 770 €/m² in 145 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone990 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kelkheim (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8a: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 350700 m²Fasanenstraße 1 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/1472 m²Fasanenstraße 2 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/3740 m²Fasanenstraße 2a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/2421 m²Fasanenstraße 2b · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/4338 m²Fasanenstraße 2c · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352753 m²Fasanenstraße 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/1549 m²Fasanenstraße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/1874 m²Fasanenstraße 5 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418917 m²Fasanenstraße 6 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/1978 m²Fasanenstraße 7 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/3623 m²Fasanenstraße 8 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/140 m²Fasanenstraße 8a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 424/2825 m²Fasanenstraße 8a · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358984 m²Fasanenstraße 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4251.132 m²Fasanenstraße 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3591.163 m²Fasanenstraße 11 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4161.026 m²Fasanenstraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362991 m²Fasanenstraße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4151.438 m²Fasanenstraße 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331753 m²Fasanenstraße 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426/1960 m²Fasanenstraße 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3301.126 m²Fasanenstraße 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/11.046 m²Fasanenstraße 18 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/2980 m²Fasanenstraße 18a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291.347 m²Fasanenstraße 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1886 m²Fasanenstraße 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3281.007 m²Fasanenstraße 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/2787 m²Fasanenstraße 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327966 m²Fasanenstraße 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375834 m²Fasanenstraße 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326843 m²Fasanenstraße 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3741.092 m²Fasanenstraße 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/2874 m²Fasanenstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373801 m²Fasanenstraße 28 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.094 m²Fasanenstraße 29 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1254 m²Fasanenstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372838 m²Fasanenstraße 30 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.006 m²Fasanenstraße 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371975 m²Fasanenstraße 32 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321866 m²Fasanenstraße 33 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370857 m²Fasanenstraße 34 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320818 m²Fasanenstraße 35 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3181.294 m²Fasanenstraße 37 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/3466 m²Fasanenstraße 39a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367843 m²Fasanenstraße 40 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/21.227 m²Fasanenstraße 41 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/1448 m²Fasanenstraße 42 · 47,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenstraße in Kelkheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert990 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenstraße
AbkürzungFasanenstr.
Postleitzahl65779
OrtKelkheim
OrtsteilKelkheim
Breitengrad50.146568
Längengrad8.45561
Vorwahl06174, 06195, 06198
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Kelkheim Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKelkheim (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B717 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.293 EUR/Ew.BBSR INKAR