Fasanenstr. / Fasanenstraße in 67065 Ludwigshafen

Straßenprofil

Fasanenstraße in Ludwigshafen

Die Straße Fasanenstraße liegt in Ludwigshafen im Bereich Mundenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mundenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 1,4 km, A 65 4,8 km, A 656 6,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenstraße in Ludwigshafen im Bereich Mundenheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 304 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 479 m, Regionalbahn 479 m, Tram 183 m, ca. 736 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.333 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1.499
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Ludwigshafen-Stadt 1,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mGrundschule Ludwigshafen Mundenheim Schillerschule
  • Weiterführende Schule304 mHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim
  • Kita89 mKath. Kindergarten "St. Sebastian I"
  • Bus183 mMundenheim, Am Schwanen, ca. 736 Abfahrten werktags
  • S-Bahn479 mLU-Mundenheim, Bahnhof, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn479 mLU-Mundenheim, Bahnhof, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße5,1 km48.206 Kfz/Tag
  • A 6501,4 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 654,8 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium304 mHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule400 mKarolina-Burger-Realschule plus Ludwigshafen · Realschule plus
  • Berufliche Schule861 mBerufsbildende Schule Technik II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule799 mSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 0,3 % FFH, Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Hansenbusch, Im Hansenbusch (West) · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,7 %, Verkehr 15,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.064 ha, Gewerbe 1.280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reißinsel (Naturschutzgebiet, 5,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Hansenbusch; Im Hansenbusch (West); Kreuzgraben; Maudacher Bruch; Pfälzische Rheinauen; Stadtpark | Vogelschutzgebiet: Neuhofener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 479 m, Regionalbahn 479 m, Tram 183 m, ca. 736 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 324 m, Apotheke 432 m, Grundschule 461 m, Autobahn 3,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+4.333 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1.499

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,3 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe48/1002,6 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.918 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenstraßeLudwigshafen
Grundschule515 m

Grundschule Ludwigshafen Mundenheim Schillerschule

Kita89 m

Kath. Kindergarten "St. Sebastian I"

Bus/Tram183 m

Mundenheim, Am Schwanen, ca. 736 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 479 m, Regionalbahn 479 m, Tram 183 m

Klinik / Notfall3,9 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,1 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 778 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHoheloogstr. 12 67065 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 778 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaudacher Straße 135 67065 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ScholzSaarlandstraße 131 67061 Ludwigshafen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 67067 Ludwigshafen, Hochfeldstraße 32 - 36Hochfeldstraße 32 - 36 67067 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchützenstraßeSchuetzenstr. 31-33 67061 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLudwigshafen, 67067, Gabriele-Münter-Str. 10Gabriele-Münter-Str. 10 67067 Ludwigshafen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 143 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schuhreparatur und Schlüsseldienst
    Bäckerei · 143 mOSM
  • Hotel Mercure
    Kiosk / Convenience · 188 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 243 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Weidemaier's Früchte & Feinkost
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Family
    Restaurant · 69 mOSM
  • Zum Zapfhahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 141 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 245 mOSM
  • La Paga Eis 2Saarlandstraße 54a 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Café · 670 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Quartierpark Krongasse
    Park · 426 mOSM
  • Tennisclub Giulini
    Sportplatz · 552 mOSM
  • ADTV Tanzschule WeileKalmitstraße 25 67065 Ludwigshafen am Rhein
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 830 mOSM
  • Friedhof Mundenheim
    Friedhof · 885 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 602 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Ludwigshafen - Feuerwache 1
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation LudwigshafenHafenstraße 19 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 351 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis284,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenstraße in Ludwigshafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenstraße
AbkürzungFasanenstr.
Postleitzahl67065
OrtLudwigshafen am Rhein
OrtsteilMundenheim
Breitengrad49.463837
Längengrad8.426969
Vorwahl0621, 06237
TelefonnetzMannheim, Maxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLudwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt
GemeindeLudwigshafen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR