Fasanenweg in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Fasanenweg in Pohlheim

Die Straße Fasanenweg liegt in Pohlheim im Bereich Dorf-Güll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorf-Güll.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,8 km, A 5 3,9 km, A 485 7,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Pohlheim im Bereich Dorf-Güll erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 32,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Münzenberg 3,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita348 mStädt. Kindergarten Dorf-Güll
  • Bus279 mPohlheim-Dorf-Güll Meisenweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmPohlheim-Garbenteich Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße2,4 km50.528 Kfz/Tag
  • A 453,8 kmA 45 / AS Münzenberg
  • A 53,9 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 50.528 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegPohlheim
Grundschule2,3 km

Regenbogenschule

Kita348 m

Städt. Kindergarten Dorf-Güll

Bus279 m

Pohlheim-Dorf-Güll Meisenweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 32,9 km

Klinik / Notfall4,4 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,4 km

50.528 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 4,0 km
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Seiboldt-Straße 1a 35423 Lich
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 541 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 729 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dern
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Moos
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten ScheuneHof-Güller-Straße 14 35415 Pohlheim
    Restaurant · 541 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bobby & Fritz
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Zum LöwenTaunusstraße 11 35415 Pohlheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • SV 1946 Dorf-Güll e.V.
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Friedhof Dorf-Güll
    Friedhof · 661 mOSM
  • LimeshalleSchulstraße 3-5 35415 Pohlheim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorf-GüllArnsburger Straße 10a 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 478 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 729 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 45 m; Grünland 1 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenweg in Pohlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilDorf-Güll
Breitengrad50.506348
Längengrad8.751958
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR