Fasanenweg in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Fasanenweg in Ransbach-Baumbach

Die Straße Fasanenweg liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,4 km, A 48 2,4 km, A 61 21,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Ransbach-Baumbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 959 m, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 6,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 2,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule959 mGrundschule Ransbach-Baumbach
  • Weiterführende Schule836 mRealschule plus Ransbach-Baumbach
  • Kita402 mKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus624 mRansbach-Baumbach Alter Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDernbach(Westerw), ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,6 km88.410 Kfz/Tag
  • A 32,4 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 482,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule836 mRealschule plus Ransbach-Baumbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 687 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 959 m, weiterführend 836 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Digitale Infrastruktur77/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegRansbach-Baumbach
Grundschule959 m

Grundschule Ransbach-Baumbach

Kita402 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus624 m

Ransbach-Baumbach Alter Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 687 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 881 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 750 mQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 881 mQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 927 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 664 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 670 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Michael Thier Konditorei & Bäckerei
    Bäckerei · 664 mOSM
  • DGS-Markt Getränke
    Getränkemarkt · 783 mOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Back- und Caféhaus MeurerMarktplatz 5
    Café · 675 mOSM
  • Philipps Kochtöpferei
    Restaurant · 692 mOSM
  • Asia WokRheinstraße 76/78
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Park
    Park · 281 mOSM
  • Friedhof Ransbach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 333 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0051, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 4: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 37985 m²Fasanenweg 1 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/17432 m²Fasanenweg 2 · 27,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 2/15322 m²Fasanenweg 2 A · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/1466 m²Fasanenweg 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36640 m²Fasanenweg 3 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/14323 m²Fasanenweg 4 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/15214 m²Fasanenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/13323 m²Fasanenweg 4 A · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/2233 m²Fasanenweg 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35639 m²Fasanenweg 5 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/12323 m²Fasanenweg 6 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/3205 m²Fasanenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/11323 m²Fasanenweg 6 A · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/4178 m²Fasanenweg 6 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34640 m²Fasanenweg 7 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/10323 m²Fasanenweg 8 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/5151 m²Fasanenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/9322 m²Fasanenweg 8 A · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/6124 m²Fasanenweg 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33639 m²Fasanenweg 9 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/8322 m²Fasanenweg 10 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/7114 m²Fasanenweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/7322 m²Fasanenweg 10 A · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/8442 m²Fasanenweg 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32640 m²Fasanenweg 11 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/6323 m²Fasanenweg 12 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/9340 m²Fasanenweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/5323 m²Fasanenweg 12 A · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/10313 m²Fasanenweg 12 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31764 m²Fasanenweg 13 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/4322 m²Fasanenweg 14 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/11284 m²Fasanenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/3323 m²Fasanenweg 14 A · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/12258 m²Fasanenweg 14 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10710 m²Fasanenweg 15 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2323 m²Fasanenweg 16 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/19512 m²Fasanenweg 16 A · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/13564 m²Fasanenweg 16 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9848 m²Fasanenweg 17 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/20 m²Fasanenweg 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3/36 m²Fasanenweg 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/6533 m²Fasanenweg 18 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/7534 m²Fasanenweg 18 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8848 m²Fasanenweg 19 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2533 m²Fasanenweg 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7840 m²Fasanenweg 21 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14784 m²Fasanenweg 22 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15704 m²Fasanenweg 24 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16784 m²Fasanenweg 26 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17928 m²Fasanenweg 28 · 31,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenweg in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.461918
Längengrad7.735026
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR