Ransbach-Baumbach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Ransbach-Baumbach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Ransbach-Baumbach sind 1 Postleitzahlgebiet und 161 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Ransbach-Baumbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 856 m, weiterführend 873 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 634 m, 88.410 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 856 m, weiterführend 873 m93
  • Digitale Infrastruktur95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +6682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 522 m, Apotheke 825 m, Grundschule 915 m, Autobahn 3,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 634 m, 88.410 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Ransbach-Baumbach 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis78
  • Naturnähe42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ransbach-Baumbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 902 aktive Einheiten, 14,7 MW Nettoleistung, Solar 614 / 12,1 MW; Speicher 280 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.384 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.866 Wohnungen, 2.237 Wohngebäude (Ransbach-Baumbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,17 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 142 leerstehende Wohnungen (Ransbach-Baumbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 4,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ransbach-Baumbach (856 m); weiterführend: Realschule plus auf der Karthause Koblenz (873 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 522 m, Apotheke 825 m, Grundschule 915 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ransbach-Baumb. VQ Süd, A 3, 634 m, 88.410 Kfz/Tag, 14.411 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 12,2 km
Motorisierung5.555 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.509 Kraftfahrzeuge insgesamt, 408 Krafträder, 410 Lkw (Ransbach-Baumbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % FFH-Gebiet, 16,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 15,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 152 ha, Industrie/Gewerbe 155 ha (Ransbach-Baumbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Ransbach-Baumbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.176 Einwohner (Stand 31.12.2024), +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66, 8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur821 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.766 ab 65 Jahre (21,6 %) (Ransbach-Baumbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.542 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ransbach-Baumbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 66 (654 Zuzüge, 588 Fortzüge) (Ransbach-Baumbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle95 Sterbefälle (Ransbach-Baumbach, Stadt, 2024)
Zensus 20228.111 Einwohner (Ransbach-Baumbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Ransbach-Baumbach, A003038, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ransbach-Baumbach, Stadt
Gemeindeschlüssel07143062
Regionalschlüssel071435005062
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Ransbach-Baumbach
Rheinstraße 50
56235 Ransbach-Baumbach, Stadt
Bevölkerungsdichte673 Ew. je km²
Fläche12,15 km²
Einwohner8.176
davon weiblich4.202
davon männlich3.974
Breitengrad50.457336
Längengrad7.720962
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt
Steuersätze in Ransbach-Baumbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ransbach-Baumbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,79 Mio. EUR2023, 1.197 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,89 Mio. EUR2023, 1.087 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 2.010 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,04 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.542Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.