Fasanenweg in 77781 Biberach

Straßenprofil

Fasanenweg in Biberach

Die Straße Fasanenweg liegt in Biberach im Bereich Biberach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biberach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 17,4 km, A 81 44,2 km Luftlinie
  • Breitband39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Biberach im Bereich Biberach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 303 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 359 m, Tram 36,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 17,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,7 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule303 mGrundschule Biberach
  • Weiterführende Schule2,5 kmBildungszentrum Ritter-von-Buß Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita269 mKindergarten St. Barbara
  • Bus328 mBiberach Bahnhof/Narrenbrunnen, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn359 mBiberach Bahnhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße14,4 km57.890 Kfz/Tag
  • A 517,4 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8144,2 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmWerkreal- und Realschule Gengenbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule84,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule84,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Oberes Prinzbachtal · 2,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Geisberg (Naturschutzgebiet, 9,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Oberes Prinzbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 303 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 328 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 359 m, Tram 36,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 718 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+83 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Offenburg 17,4 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 80 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegBiberach
Grundschule303 m

Grundschule Biberach

Kita269 m

Kindergarten St. Barbara

Bus328 m

Biberach Bahnhof/Narrenbrunnen, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 359 m, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall10,8 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,4 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77781 Biberach, Ahfeldstr. 1Ahfeldstr. 1 77781 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeramikstraße 1 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Zell am HarmersbachSteinenfeld 1 77736 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA BruderHauptstraße 4 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABreslauer+Straße+3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKeramikstraße 6 77736 Zell am Harmersbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 400 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Waidele
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Metzgerei GeigerHauptstraße 23 77781 Biberach
    Metzgerei · 462 mOSM
  • Raiffeisen Kinzigtal e.G.Kinzigstraße 2 77781 Biberach (Baden)
    Kiosk / Convenience · 779 mOSM
  • Getränke-Grimme
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubheim FV BiberachBrucherstraße 16 Biberach (Baden)
    Restaurant · 251 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 881 mOSM
  • SKY Sport-BarAuf der Hausmatt 2 77736 Zell am Harmersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Alt Zell
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaKirchstraße 8 77736 Zell am Harmersbach
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Sportplatz FV Biberach
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Tennisverein BiberachAm Forst 44 77781 Biberach
    Sportzentrum · 847 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 473 mOSM
  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BiberachBrucherstraße 14a 77781 Biberach (Baden)
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 12 77736 Zell am Harmersbach
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 333 mOSM
  • Verbandskläranlage Biberach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.461 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fasanenweg, 77781 Biberach
Position: 48.341633, 8.031878

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl77781
OrtBiberach
OrtsteilBiberach
Breitengrad48.341633
Längengrad8.031878
Vorwahl07835
TelefonnetzZell am Harmersbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeBiberach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR