Faulbacher Str. / Faulbacher Straße in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Faulbacher Straße in Hadamar

Die Straße Faulbacher Straße liegt in Hadamar im Bereich Hadamar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hadamar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 48 20,4 km, A 45 30,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Faulbacher Straße in Hadamar im Bereich Hadamar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 7,8 km, Rufbus 5,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule506 mHerzenbergschule Hadamar
  • Weiterführende Schule1,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita357 mKatholische Kindertagesstätte Marienfried
  • Bus58 mHadamar Sportplatz, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn855 mHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,9 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4820,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 7,8 km, Rufbus 5,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 874 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Faulbacher StraßeHadamar
Grundschule506 m

Herzenbergschule Hadamar

Kita357 m

Katholische Kindertagesstätte Marienfried

Bus58 m

Hadamar Sportplatz, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 7,8 km, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall6,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,9 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 874 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 917 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 558 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerNeue Chaussee 2c 65589 Hadamar
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Metzgerei Lemke
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Stadhalle Hadamar
    Restaurant · 558 mOSM
  • Chin Thai Haus
    Imbiss / Fast Food · 693 mOSM
  • Cafe Arena
    Café · 710 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Park
    Park · 580 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 621 mOSM
  • Friedhof Hadamar
    Friedhof · 645 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 874 mOSM
  • AtlasMainzer Landstraße 19 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HadamarUntermarkt 1a 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 69 mOSM
  • Wertstoffhof Hadamar
    Recyclingcontainer · 961 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 78 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 78 m; Nutzungsart SPO 12 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 3, Nr. 58: 3

Flurstück 308592 m²Faulbacher Straße 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309696 m²Faulbacher Straße 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4507 m²Faulbacher Straße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310751 m²Faulbacher Straße 5 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1425 m²Faulbacher Straße 6 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.874 m²Faulbacher Straße 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1516 m²Faulbacher Straße 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319779 m²Faulbacher Straße 9 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1634 m²Faulbacher Straße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/3235 m²Faulbacher Straße 11 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/5483 m²Faulbacher Straße 11a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/2899 m²Faulbacher Straße 13a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1543 m²Faulbacher Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4544 m²Faulbacher Straße 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4797 m²Faulbacher Straße 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/5552 m²Faulbacher Straße 20 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/26248 m²Faulbacher Straße 21 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1822 m²Faulbacher Straße 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/25230 m²Faulbacher Straße 23 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1799 m²Faulbacher Straße 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/19540 m²Faulbacher Straße 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1847 m²Faulbacher Straße 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/18526 m²Faulbacher Straße 27 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2735 m²Faulbacher Straße 28 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/17532 m²Faulbacher Straße 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11469 m²Faulbacher Straße 30 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/16527 m²Faulbacher Straße 31 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1290 m²Faulbacher Straße 32 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/23232 m²Faulbacher Straße 33 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2351 m²Faulbacher Straße 34 · 30,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2326 m²Faulbacher Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3222 m²Faulbacher Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/22244 m²Faulbacher Straße 35 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/24689 m²Faulbacher Straße 35a · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/1567 m²Faulbacher Straße 36 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149717 m²Faulbacher Straße 38 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150828 m²Faulbacher Straße 40 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151783 m²Faulbacher Straße 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/11.211 m²Faulbacher Straße 43 · 39,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 152796 m²Faulbacher Straße 44 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153808 m²Faulbacher Straße 46 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.077 m²Faulbacher Straße 47 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37699 m²Faulbacher Straße 50 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38695 m²Faulbacher Straße 52 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39598 m²Faulbacher Straße 54 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40716 m²Faulbacher Straße 56 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1666 m²Faulbacher Straße 58 · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 49/2582 m²Faulbacher Straße 58 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 49/3241 m²Faulbacher Straße 58 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Faulbacher Straße in Hadamar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Faulbacher Straße
AbkürzungFaulbacher Str.
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilHadamar
Breitengrad50.446964
Längengrad8.055216
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR