Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 2 2,5 km, A 43 2,9 km, A 42 5,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Fehmarnweg in Recklinghausen im Bereich Ost erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Fehmarnweg in Recklinghausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 279 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 337 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,1 km, ca. 199 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,2 km, 80.287 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark94
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 1,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,1 km, ca. 199 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Recklinghausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
Berufliche Schule1,3 kmAlexandrine-Hegemann-Berufskolleg Schule der Sek. II des Bistums Münster Bereich: Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
Förderschule1,9 kmRaphael-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung d.Caritasverb. f.d. Stadt Recklinghausen · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFHLandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg <temporaer> (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 279 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 337 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,1 km, ca. 199 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Schulen94/100Grundschule 409 m, weiterführend 1,1 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 80.287 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FehmarnwegRecklinghausen
Grundschule409 m
Gebrüder-Grimm-Schule Schulverbund Quellberg/ Essel Gem.Grundschule der Stadt Recklinghausen
Kita279 m
Städt. TEK Hillen ("Wilde Wiese")
Bus337 m
RE Föhrstraße, ca. 199 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,1 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 24 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.061 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 889 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 337 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,1 km, U-Bahn 6,0 km, Fernzug 1,5 km; Bus: RE Föhrstraße (337 m); ca. 199 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 1.155 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Prosper-Hospital, Recklinghausen, Hubschrauberlandeplatz, Recklinghausen, 2,4 km
Schulen
Grundschule: Gebrüder-Grimm-Schule Schulverbund Quellberg/ Essel Gem.Grundschule der Stadt Recklinghausen (409 m); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 279 m, Lidl 330 m, EDEKA 364 m, Netto Marken-Discount 517 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,3 Pkw-Min., Hausarzt 473 m, Apotheke 582 m, Grundschule 547 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Recklinghausen-Ost, A 2, 2,2 km, 80.287 Kfz/Tag, 12.576 Schwerverkehr/Tag, 15,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 29,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 29,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 48,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein-Herne-Kanal, Castrop-Rauxel, 4,4 km
Motorisierung
65.988 Pkw, 572 Pkw je 1.000 Einwohner, 76.921 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.010 Krafträder, 4.038 Lkw (Recklinghausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
380 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 46.741 registrierte Fälle, 7.504 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,1 % (Recklinghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.155 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 18,2 km
Schutzgebiete
BfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiet, 40,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg <temporaer> (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %, Wald 6,8 %, Landwirtschaft 31,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 1.362 ha, Industrie/Gewerbe 444 ha (Recklinghausen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 120 Recklinghausen I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 33,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,4 %, SPD 23,3 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,6 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 120
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 218.400, verfügbares Einkommen 22.275 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 583 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Recklinghausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 115.344 Einwohner (Stand 31.12.2024), +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
10.637 unter 10 Jahre (9,2 %), 27.448 ab 65 Jahre (23,8 %) (Recklinghausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
43.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Recklinghausen, Stadt), Stand 30.06.2024
115.216 Einwohner (Recklinghausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 3.567, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Recklinghausen-Süd, A002009, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Recklinghausen/Herten, A043011, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 42 / AS Herne-Horsthausen, A042023, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. TEK Hillen ("Wilde Wiese") 279 m, Familienzentrum Heuwiesen 341 m, Ev. Kindergarten Arche 515 m, Kath. Kindergarten St. Raphael 617 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.