Feldhausener Str. / Feldhausener Straße in 46244 Bottrop

Straßenprofil

Feldhausener Straße in Bottrop

Die Straße Feldhausener Straße liegt in Bottrop im Bereich Feldhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 965 m, A 52 5,5 km, A 2 6,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldhausener Straße in Bottrop im Bereich Feldhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Bottrop-Kirchhellen 965 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmJohannesschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten St. Maria-Himmelfahrt
  • Bus396 mBottrop Dorstener Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße1,5 km54.422 Kfz/Tag
  • A 31965 mA 31 / AS Bottrop-Kirchhellen
  • A 525,5 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufskolleg Gladbeck - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Boyetal-West · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidesee in der Kirchheller Heide, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Batenbrock · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 42,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.319 ha, Gewerbe 577 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brackenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 396 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 54.422 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Feldhausener StraßeBottrop
Grundschule1,9 km

Johannesschule Kath. Grundschule

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten St. Maria-Himmelfahrt

Bus396 m

Bottrop Dorstener Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall4,7 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,5 km

54.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GerlicLeineweberweg 85 45966 Gladbeck
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlScheideweg 65-69 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Kirchhellenerstr. 46Kirchhellenerstr. 46 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46244, Schulze-Delitzsch-Str. 24Schulze-Delitzsch-Str. 24 46244 Bottrop
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 16 45964 Gladbeck
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 891 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 891 mOSM
  • Raiffeisen eG-GetränkeweltRaiffeisenstraße 2 46244 Bottrop
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Beckis Naschbude
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Waffelbäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Riesener
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant & Cafe BergerSchloßgasse 35 46244 Bottrop
    Café · 1,3 kmOSM
  • BeisenbuschDorstener Straße 22/1 46244 Bottrop
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Peramos Grill105
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eis-/ Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Softeis-Schmaus am Fachwerkhaus
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Park
    Park · 752 mOSM
  • Sonnenspielplatz
    Spielplatz · 754 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Mariä Himmelfahrt
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bottrop-FeldhausenKapellenstraße 34 46244 Bottrop
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten KichhellenKirchhellener Ring 86 46244 Bottrop
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraft Overhagen
    Windkraftanlage · 508 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 643 mOSM
  • Recyclinghof KirchhellenRaiffeisenstraße 2b 46244 Bottrop
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 288 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis283,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 250: 2, Nr. 252: 2

Flurstück 586590 m²Feldhausener Straße 184 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.334 m²Feldhausener Straße 185 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700293 m²Feldhausener Straße 186 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701291 m²Feldhausener Straße 188 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717285 m²Feldhausener Straße 190 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718272 m²Feldhausener Straße 192 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728274 m²Feldhausener Straße 194 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729285 m²Feldhausener Straße 196 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683297 m²Feldhausener Straße 198 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684312 m²Feldhausener Straße 200 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8892 m²Feldhausener Straße 204 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10895 m²Feldhausener Straße 206 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93444 m²Feldhausener Straße 208 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94444 m²Feldhausener Straße 210 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334631 m²Feldhausener Straße 212 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335617 m²Feldhausener Straße 214 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.032 m²Feldhausener Straße 216 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3641.286 m²Feldhausener Straße 218 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20677 m²Feldhausener Straße 220 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22680 m²Feldhausener Straße 222 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670273 m²Feldhausener Straße 226 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671271 m²Feldhausener Straße 226 a · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.259 m²Feldhausener Straße 238 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85715 m²Feldhausener Straße 244 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80801 m²Feldhausener Straße 246 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211998 m²Feldhausener Straße 248 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209402 m²Feldhausener Straße 250 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212773 m²Feldhausener Straße 250 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16123 m²Feldhausener Straße 252 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.020 m²Feldhausener Straße 252 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Feldhausener Straße in Bottrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldhausener Straße
AbkürzungFeldhausener Str.
Postleitzahl46244
OrtBottrop
OrtsteilFeldhausen
Breitengrad51.610195
Längengrad6.953843
Vorwahl02041, 02045
TelefonnetzBottrop, Bottrop-Kirchhellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
GemeindeBottrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR