Feldstr. / Feldstraße in 21360 Vögelsen

Straßenprofil

Feldstraße in Vögelsen

Die Straße Feldstraße liegt in Vögelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21360 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,8 km, A 7 19,1 km, A 25 20,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Vögelsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 609 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 31,4 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,41 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.645 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule609 mGrundschule Vögelsen
  • Weiterführende Schule2,9 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita342 mBewegungskindergarten Vögelsen
  • Bus166 mVögelsen, Am Stadtberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße8,1 km20.444 Kfz/Tag
  • A 392,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 719,1 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmHeiligengeistschule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 31,4 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10014,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeVögelsen
Grundschule609 m

Grundschule Vögelsen

Kita342 m

Bewegungskindergarten Vögelsen

Bus/Rufbus166 m

Vögelsen, Am Stadtberg, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 31,4 km

Klinik / Notfall4,6 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2168,1 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 9Lüneburger Str. 9 21394 Kirchgellersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 438 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 474 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Soetebier
    Bäckerei · 438 mOSM
  • Domkellerei BardowickVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Izmir Market
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 474 mOSM
  • Ladencafé Dorfstraße 9
    Café · 683 mOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Zum ForsthausVögelser Weg 27 21357 Bardowick
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Five StarsVögelser Weg 12 21357 Bardowick
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • TSV Mechtersen / Vögelsen
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Park
    Park · 615 mOSM
  • Friedhof Vögelsen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Bardowick / Vögelser Weg
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VögelsenSchulstraße 5 21360 Vögelsen
    Feuerwehr · 649 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 515 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Vögelsen - Deichfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 8, Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2 …

Flurstück 37/117417 m²Feldstraße 1 · 16,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1201 m²Feldstraße 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 37/12136 m²Feldstraße 1 · 46,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1221 m²Feldstraße 1 · 0,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 37/1241 m²Feldstraße 1 · 30,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 37/1301 m²Feldstraße 1 · 30,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 37/2931 m²Feldstraße 1 · 36,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 37/2941 m²Feldstraße 1 · 33,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 37/115218 m²Feldstraße 2 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1184 m²Feldstraße 2 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12333 m²Feldstraße 2 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/57223 m²Feldstraße 3 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1164 m²Feldstraße 3 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12531 m²Feldstraße 3 · 54,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/56221 m²Feldstraße 4 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12728 m²Feldstraße 4 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/55222 m²Feldstraße 5 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12925 m²Feldstraße 5 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/54425 m²Feldstraße 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/931.029 m²Feldstraße 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/94853 m²Feldstraße 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/95809 m²Feldstraße 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/96810 m²Feldstraße 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/97843 m²Feldstraße 11 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/98990 m²Feldstraße 12 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21360

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Vögelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl21360
OrtVögelsen
Breitengrad53.275051
Längengrad10.358374
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeVögelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR