Feldstr. / Feldstraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Feldstraße in Uelzen

Die Straße Feldstraße liegt in Uelzen im Bereich Veerßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veerßen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 37,8 km, A 7 39,8 km, A 25 58,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Uelzen im Bereich Veerßen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 240 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 2,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,8 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule240 mGrundschule Veerßen
  • Weiterführende Schule1,7 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita1,5 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus90 mUelzen-Veerßen Feldstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,4 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße17,3 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3937,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,8 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,3 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 2,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 257 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 240 m, weiterführend 1,7 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeUelzen
Grundschule240 m

Grundschule Veerßen

Kita1,5 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus90 m

Uelzen-Veerßen Feldstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall2,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,3 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 980 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 257 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • WarneckeBohldamm 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Wang
    Restaurant · 224 mOSM
  • DAS GARTENCAFÉCeller Straße 138 29525 Uelzen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Knuts MixbecherSchuhstraße 32 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Asia DoanBahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 882 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Niendorf II
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 572 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Veerßen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 179/112379 m²Feldstraße 1 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/104297 m²Feldstraße 2 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833/179830 m²Feldstraße 3 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/179923 m²Feldstraße 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/107275 m²Feldstraße 5 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/108558 m²Feldstraße 5A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/179925 m²Feldstraße 6 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/179833 m²Feldstraße 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/179923 m²Feldstraße 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/130486 m²Feldstraße 10 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/56667 m²Feldstraße 11 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/99244 m²Feldstraße 12 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/12948 m²Feldstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/46752 m²Feldstraße 12A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/54654 m²Feldstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/44754 m²Feldstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/49640 m²Feldstraße 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/121230 m²Feldstraße 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/120524 m²Feldstraße 16A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/611.175 m²Feldstraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/631.063 m²Feldstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 180/16880 m²Feldstraße 19 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/13985 m²Feldstraße 20 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/15900 m²Feldstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/12992 m²Feldstraße 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/14848 m²Feldstraße 23 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/11958 m²Feldstraße 24 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilVeerßen
Breitengrad52.949528
Längengrad10.542643
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR