Feldstr. / Feldstraße in 65558 Holzheim

Straßenprofil

Feldstraße in Holzheim

Die Straße Feldstraße liegt in Holzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,8 km, A 48 23,2 km, A 643 34,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Holzheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 4,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.308 EUR/Ew., Einzelhandel 8.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 3,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmErich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmTheodissa Realschule plus Diez
  • Kita2,0 kmEv. Kindergarten
  • Bus141 mHolzheim (b. Diez) Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,2 km106.565 Kfz/Tag
  • A 33,8 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Limburg · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldflur bei Limburg (Vogelschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 4,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +8
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeHolzheim
Grundschule3,1 km

Erich-Kästner-Schule

Kita2,0 km

Ev. Kindergarten

Bus141 m

Holzheim (b. Diez) Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 2,6 km
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus-EulerLimburger Straße 6 65558 Holzheim
    Restaurant · 320 mOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 11 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Cafe am StadtparkBreites Driesch 34 65549 Limburg a. d. Lahn
    Café · 2,3 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Holzheim
    Friedhof · 231 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 529 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Fussballplatz Flacht
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 448 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 802 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 4, Nr. 1 B: 6, Nr. 3: 4 …

Flurstück 20/202 m²Feldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 20/23177 m²Feldstraße 1 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/180 m²Feldstraße 1 A · 95,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 20/24190 m²Feldstraße 1 A · 35,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/171 m²Feldstraße 1 A · 13,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/51 m²Feldstraße 1 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 20/151 m²Feldstraße 1 B · 95,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/160 m²Feldstraße 1 B · 38,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 20/1790 m²Feldstraße 1 B · 64,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/153 m²Feldstraße 1 B · 4,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/16144 m²Feldstraße 1 B · 5,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/126 m²Feldstraße 1 B · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/18485 m²Feldstraße 2 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/131 m²Feldstraße 3 · 90,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1489 m²Feldstraße 3 · 65,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/138 m²Feldstraße 3 · 6,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/14169 m²Feldstraße 3 · 4,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1289 m²Feldstraße 3 A · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/12117 m²Feldstraße 3 A · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/25199 m²Feldstraße 3 B · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/18485 m²Feldstraße 4 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/37592 m²Feldstraße 5 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/40308 m²Feldstraße 7 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/40324 m²Feldstraße 9 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2467 m²Feldstraße 10 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/117 m²Feldstraße 10 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/1730 m²Feldstraße 11 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91473 m²Feldstraße 12 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/8467 m²Feldstraße 13 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/6482 m²Feldstraße 13 B · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90700 m²Feldstraße 14 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3984 m²Feldstraße 15 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/52505 m²Feldstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/52506 m²Feldstraße 17 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2504 m²Feldstraße 18 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1461 m²Feldstraße 18 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/3615 m²Feldstraße 18 B · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/21.075 m²Feldstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/31.252 m²Feldstraße 20 · 34,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 54/1286 m²Feldstraße 21 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/21.267 m²Feldstraße 22 · 20,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Holzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl65558
OrtHolzheim
Breitengrad50.35461
Längengrad8.05027
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHolzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.308 EUR/Ew.BBSR INKAR