Felix-Lahnstein-Str. / Felix-Lahnstein-Straße in 65510 Idstein

Straßenprofil

Felix-Lahnstein-Straße in Idstein

Die Straße Felix-Lahnstein-Straße liegt in Idstein im Bereich Idstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,8 km, A 643 18,0 km, A 66 18,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felix-Lahnstein-Straße in Idstein im Bereich Idstein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 202 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 1,8 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mTaubenbergschule
  • Weiterführende Schule202 mPestalozzischule
  • Kita425 mKath. Kita St. Martin
  • Bus180 mIdstein Escher Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,3 km13.352 Kfz/Tag
  • A 31,8 kmA 3 / AS Idstein
  • A 64318,0 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium202 mPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule721 mLimesschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule350 mHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule629 mFeldbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Erlensumpf im Gerloh bei Idstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 430 m, weiterführend 202 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 137 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe69/10045,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Felix-Lahnstein-StraßeIdstein
Grundschule430 m

Taubenbergschule

Kita425 m

Kath. Kita St. Martin

Bus180 m

Idstein Escher Straße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall16,1 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,3 km

13.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 967 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 137 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • LidlLidlLimburger Str. 71 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgWeldertstraße 1 65510 Idstein
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRichard-Klinger-Straße 2 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 137 mQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 690 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 163 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Park 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 163 mOSM
  • HuthRodergasse 13 65510
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Weltladen IdsteinSchulze-Delitzsch-Straße 10 65510 Idstein
    Kiosk / Convenience · 204 mOSM
  • Metzgerei GrasmehrWiesbadener Straße 52 65510 Idstein
    Metzgerei · 631 mOSM
  • REWE Getränkemarkt65510 Idstein
    Getränkemarkt · 745 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Two for YouBorngasse 3 65510 Idstein
    Restaurant · 44 mOSM
  • StruwwelpeterObergasse 12 65510 Idstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 58 mOSM
  • Aroma CoffeeKönig-Adolf-Platz 11 65510
    Café · 84 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 119 mOSM
  • Kapadokya doner
    Imbiss / Fast Food · 205 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hochzeitsgarten
    Park · 131 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sporthalle am HexenturmAm Hexenturm 17 65510 Idstein
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Friedhof Idstein
    Friedhof · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Bürgergarten Idstein
    Gartenanlage · 473 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 361 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IdsteinWiesbadener Straße 84 65510 Idstein
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • S.K.C.
    Recyclingcontainer · 696 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 520 €/m² in 7 m; gemischte Baufläche 390 €/m² in 33 m; gemischte Baufläche 670 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Idstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 278118 m²Felix-Lahnstein-Straße 1 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26597 m²Felix-Lahnstein-Straße 2 · 88,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26650 m²Felix-Lahnstein-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279171 m²Felix-Lahnstein-Straße 3 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264136 m²Felix-Lahnstein-Straße 4 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26160 m²Felix-Lahnstein-Straße 4b · 92,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 287/197 m²Felix-Lahnstein-Straße 5 · 92,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/2194 m²Felix-Lahnstein-Straße 6 · 44,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 288202 m²Felix-Lahnstein-Straße 7 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1431 m²Felix-Lahnstein-Straße 8 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 284147 m²Felix-Lahnstein-Straße 8 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 253162 m²Felix-Lahnstein-Straße 10 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246514 m²Felix-Lahnstein-Straße 12 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240344 m²Felix-Lahnstein-Straße 14 · 61,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felix-Lahnstein-Straße in Idstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felix-Lahnstein-Straße
AbkürzungFelix-Lahnstein-Str.
Postleitzahl65510
OrtIdstein
OrtsteilIdstein
Breitengrad50.221012
Längengrad8.271005
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434
TelefonnetzNiederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeIdstein, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR