Fellbachstr. / Fellbachstraße in 83083 Riedering

Straßenprofil

Fellbachstraße in Riedering

Die Straße Fellbachstraße liegt in Riedering im Bereich Pietzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pietzing.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08032, 08036, 08051, 08053

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,5 km, A 93 12,4 km Luftlinie
  • Breitband42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fellbachstraße in Riedering im Bereich Pietzing erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,17 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Frasdorf 7,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Söllhuben in Riedering
  • Weiterführende Schule4,4 kmOtfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen
  • Kita1,1 kmKindergarten Moosen St. Anna
  • Bus202 mPietzing, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße8,0 km58.606 Kfz/Tag
  • A 87,5 kmA 8 / AS Frasdorf
  • A 9312,4 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule286,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOtfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,7 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüdufer des Simssees · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSimsseegebiet · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, Schutz des Simssees und seiner Umgebung · 18,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Schutz des Simssees und seiner Umgebung | Naturschutzgebiet: Südufer des Simssees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 202 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FellbachstraßeRiedering
Grundschule3,4 km

Grundschule Söllhuben in Riedering

Kita1,1 km

Kindergarten Moosen St. Anna

Bus202 m

Pietzing, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,0 km

58.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut GmeinerEndorfer Straße 11 83083 Söllhuben
    Lebensmittel · 3,2 km
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83093 Bad Endorf, Im Gewerbegebiet 1Im Gewerbegebiet 1 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossbergSalzburger Str. 13 83071 Stephanskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGießenbachstraße+2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-HappingKufsteiner Straße 124 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHabichtstraße 5 83071 Stephanskirchen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StephanskirchenLackermannweg 2 83071 Stephanskirchen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 196 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 196 mOSM
  • Landmetzgerei Robert Mayer
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • BauerRosenheimer Straße 28 83083 Riedering
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Staber
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seewirt EckingAm See 27 83083 Riedering
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Simssee Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Simsseekiosk KurvenwirtSimsseestraße 428 83071 Stephanskirchen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Hofcafé DonebauerSalzburger Straße 3 83134 Prutting
    Café · 4,5 kmOSM
  • Rinser Natur-Eis
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Badeplatz Pietzing
    Park · 273 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 682 mOSM
  • Bolzplatz Moosen
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • SV Söllhuben
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cube Store ChiemseeLujo-Brentano-Straße 1-3 83209 Prien am Chiemsee
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Pietzing-Moosen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion PrienAlte Rathausstraße 13 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage AZV Chiemsee
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fellbachstraße, 83083 Riedering
Position: 47.863232, 12.242200

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fellbachstraße in Riedering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fellbachstraße
AbkürzungFellbachstr.
Postleitzahl83083
OrtRiedering
OrtsteilPietzing
Breitengrad47.863232
Längengrad12.2422
Vorwahl08032, 08036, 08051, 08053
TelefonnetzRohrdorf Kr Rosenheim, Stephanskirchen Simssee, Prien a Chiemsee, Bad Endorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRiedering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR