Felsenberg in 71334 Waiblingen

Straßenprofil

Felsenberg in Waiblingen

Die Straße Felsenberg liegt in Waiblingen im Bereich Waiblingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waiblingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,9 km, A 8 15,4 km, A 831 20,8 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felsenberg in Waiblingen im Bereich Waiblingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 8,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.139 EUR/Ew., Steuerkraft 2.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 14,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.840 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Neustadt-Diedesfeld Brüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule580 mSalier-Realschule
  • Kita177 mPusteblume
  • Bus236 mWaibl. Am Kätzenbach, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmRommelshausen, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße3,0 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8114,9 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 815,4 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule580 mSalier-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule70,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs, Unteres Remstal · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 6,0 % FFH, Unteres Remstal · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Beutelstein und angrenzende Gebiete · 18,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 11,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 241 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Remstal (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Beutelstein und angrenzende Gebiete; Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 8,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100NORMA 573 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.139 EUR/Ew., Steuerkraft 2.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10015,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FelsenbergWaiblingen
Grundschule1,3 km

Grundschule Neustadt-Diedesfeld Brüder-Grimm-Schule

Kita177 m

Pusteblume

Bus236 m

Waibl. Am Kätzenbach, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 143,0 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 659 m
  • EDEKAEDEKA Reichert WaiblingenFronackerstr. 7 71332 Waiblingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 71332 Waiblingen, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDevizesstr. 9 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 59 71394 Kernen im Remstal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktgasse 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 836 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 534 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Setzer
    Metzgerei · 836 mOSM
  • MaurerSchwalbenweg 5 71334 Waiblingen
    Bäckerei · 838 mOSM
  • G&L Shop
    Kiosk / Convenience · 840 mOSM
  • Getränke Schwarz & LorinserSchänzle 6 71332 Waiblingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • KaradenizMayenner Straße 37 71332 Waiblingen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'Arca Ristorante Pizzeria
    Restaurant · 534 mOSM
  • Best Of Kebap & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • Biergarten Schwaneninsel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 881 mOSM
  • CafèchenAlter Postplatz 17 71332 Waiblingen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Felsenberg
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Talaue
    Park · 408 mOSM
  • Friedhof Waiblingen
    Friedhof · 970 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 896 mOSM
  • Fronackerstraße (Postplatz) Stadtmobil
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Waiblingen
    Feuerwehr · 810 mOSM
  • Polizeirevier/Kriminalpolizeidirektion WaiblingenAlter Postplatz 20 71332 Waiblingen
    Polizei · 957 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 109 mOSM
  • H. Evsen/ Fellbach
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Kläranlage Krättenbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.139 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Felsenberg, 71334 Waiblingen
Position: 48.830280, 9.330768

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felsenberg in Waiblingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felsenberg
NameFelsenberg
Postleitzahl71334
OrtWaiblingen
OrtsteilWaiblingen
Breitengrad48.83028
Längengrad9.330768
Vorwahl07146, 07151
TelefonnetzRemseck am Neckar, Waiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWaiblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.237 EUR/Ew.BBSR INKAR