Felsener Str. in 49179 Ostercappeln

Straßenprofil

Felsener Str. in Ostercappeln

Die Straße Felsener Str. liegt in Ostercappeln im Bereich Schwagstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwagstorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 11,8 km, A 1 13,1 km, A 30 15,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felsener Str. in Ostercappeln im Bereich Schwagstorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,8 km, weiterführend 17,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 467 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 11,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,8 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule17,4 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Bus467 mSchwagstorf(Ostercappeln) Westerfeldstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,6 km19.824 Kfz/Tag
  • A 3311,8 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 113,1 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3015,9 kmA 30 / AS Natbergen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVenner Moor · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Königstannen · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Venner Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Königstannen; Langelage; Meyer zu Broxten; Waldgebiet Hinterbruch; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 467 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,8 km, weiterführend 17,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Naturnähe61/10017,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Felsener Str.Ostercappeln
Grundschule11,8 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Bus467 m

Schwagstorf(Ostercappeln) Westerfeldstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 467 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall16,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,6 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn11,8 km

A 33 / AS Osnabrück-Widukindland

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhlmannAn den Kirschblüten 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49179 Ostercappeln-Venne, Hauptstr. 2 aHauptstr. 2 a 49179 Ostercappeln-Venne
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 4a 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBohmte, 49163, Osnabrücker Str. 4 AOsnabrücker Str. 4 A 49163 Bohmte
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 383 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Calpam-TankstelleHauptstraße 104 49179 Ostercappeln
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Bäckerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strandbar KronenseeZum Kronensee 9 49179 Ostercappeln
    Café · 383 mOSM
  • Figo's Döner Imbiss und Mediterane KücheHügelstraße 2 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 826 mOSM
  • Alter Löwe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • SC Herringhausen Vereinsheim
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Casa del SolDammer Straße 6 49163 Bohmte
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 538 mOSM
  • SV-Schwagstorf Fußball
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Friedhof
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Herringhausen
    Friedhof · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 866 mOSM
  • Polizei BohmteLeverner Straße 9 49163 Bohmte
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zentralkläranlage Ostercappeln
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Südwind S-77
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Ostercappeln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 25: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 48/421.451 m²Felsener Straße 2 · 13,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/215.324 m²Felsener Straße 4 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 47/11.763 m²Felsener Straße 4A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4619.668 m²Felsener Straße 6 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 493.250 m²Felsener Straße 9 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4215.252 m²Felsener Straße 12 · 8,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48/11.808 m²Felsener Straße 13 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/16912 m²Felsener Straße 14 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31.816 m²Felsener Straße 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11472 m²Felsener Straße 16 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13360 m²Felsener Straße 16 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.000 m²Felsener Straße 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2980 m²Felsener Straße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3758 m²Felsener Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.497 m²Felsener Straße 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.005 m²Felsener Straße 20A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4669 m²Felsener Straße 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/181.055 m²Felsener Straße 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.000 m²Felsener Straße 25 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4535 m²Felsener Straße 25 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/856 m²Felsener Straße 28 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/15712 m²Felsener Straße 28 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.886 m²Felsener Straße 29 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/17998 m²Felsener Straße 30 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6819.713 m²Felsener Straße 31 · 13,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/21815 m²Felsener Straße 32 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/614.187 m²Felsener Straße 34 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/1014.578 m²Felsener Straße 34A · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felsener Str. in Ostercappeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felsener Str.
NameFelsener Str.
Postleitzahl49179
OrtOstercappeln
OrtsteilSchwagstorf
Breitengrad52.373096
Längengrad8.227111
Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bohmte, Bad Essen, Ostercappeln, Bohmte-Hunteburg, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeOstercappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR