Felsenkellerweg in 97292 Uettingen

Straßenprofil

Felsenkellerweg in Uettingen

Die Straße Felsenkellerweg liegt in Uettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97292 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,1 km, A 81 7,8 km, A 7 20,9 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felsenkellerweg in Uettingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 11,5 km, Fernzug 14,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 7.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Helmstadt 4,1 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 69.419 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Helmstadt
  • Weiterführende Schule8,1 kmMittelschule Waldbüttelbrunn
  • Kita527 mEvangelische Kindertagesstätte Uettingen
  • Bus339 mUettingen Hauptstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmWürzburg-Zell, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Tram11,5 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße6,4 km69.419 Kfz/Tag
  • A 34,1 kmA 3 / AS Helmstadt
  • A 817,8 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald (FFH-Gebiet, 3,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellenberg-Kapf (Naturschutzgebiet, 6,63 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100PENNY 529 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+64 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +63
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 339 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 11,5 km, Fernzug 14,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,1 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 26.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 7.479 EUR/Ew.
  • Naturnähe64/10032,2 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FelsenkellerwegUettingen
Grundschule3,5 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Helmstadt

Kita527 m

Evangelische Kindertagesstätte Uettingen

Bus339 m

Uettingen Hauptstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 11,5 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,4 km

69.419 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny UettingenAm Graben 3 97292 Uettingen
    Lebensmittel-Discounter · 529 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 97292 Uettingen, Am Graben 5 und 7Am Graben 5 und 7 97292 Uettingen
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • EDEKACAP-MarktRöntgenstraße 2 97295 Waldbrunn
    Lebensmittel · 5,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandwehrstraße 19 97249 Eisingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEisingen, 97249, Landwehrstr. 19 aLandwehrstr. 19 a 97249 Eisingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeidelberger Straße 101a 97204 Höchberg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HöchbergLeibnizstraße 8 97204 Höchberg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 349 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 335 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KnabAm Kirchplatz 2 97292 Uettingen
    Metzgerei · 349 mOSM
  • Bäckerei KachelWürzburger Straße 2 97292 Uettingen
    Bäckerei · 421 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • DORFGUT memo 24/7 LadenBirkenfelder Straße 2 97259 Greußenheim
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Da PippoHauptstraße 4 97292 Uettingen
    Restaurant · 335 mOSM
  • Döner Auszeit
    Imbiss / Fast Food · 482 mOSM
  • Gasthaus zur HolzmühleHolzmühle 1 97292 Holzmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • TroandKlosterstraße 6 97292 Holzkirchen
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Freibad UettingenMühlweg 8 97292 Uettingen
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 295 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 482 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 590 mOSM
  • Rosenpark Engel Universelles Leben
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr UettingenSeegrabenweg 1 97292 Uettingen
    Feuerwehr · 277 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof AalbachtalMittlere Stämmig 7 97292 Uettingen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • NX 82857
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Üttingen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Felsenkellerweg, 97292 Uettingen
Position: 49.791832, 9.732577

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felsenkellerweg in Uettingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felsenkellerweg
NameFelsenkellerweg
Postleitzahl97292
OrtUettingen
Breitengrad49.791832
Längengrad9.732577
Vorwahl09369
TelefonnetzUettingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeUettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR