Felsenstr. / Felsenstraße in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Felsenstraße in Bischoffen

Die Straße Felsenstraße liegt in Bischoffen im Bereich Roßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,5 km, A 480 12,5 km, A 485 16,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felsenstraße in Bischoffen im Bereich Roßbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 4,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelpunktschule Hartenrod
  • Kita4,1 kmGemeindekindergarten Erda
  • Bus297 mBischoffen-Roßbach, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße13,5 km9.185 Kfz/Tag
  • A 4512,5 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 48012,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmAdolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 297 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 4,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FelsenstraßeBischoffen
Grundschule1,6 km

Aartalschule

Kita4,1 km

Gemeindekindergarten Erda

Bus297 m

Bischoffen-Roßbach, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall16,3 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48013,5 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfers BackstubenAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Mein ShopFrankenbacher Straße 14 35644 Hohenahr
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ReifenrathAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • SeehofAm See 1 35649 Bischoffen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Biergarten Aartal Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele Il GelatoLandstraße 44 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Mein kleines CaféSebastian-Kneipp-Straße 10 35080 Bad Endbach
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Friedhof Roßbach
    Friedhof · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz Bad Endbach
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Kurpark am Kur- und Bürgerhaus
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RoßbachWaldstraße 2 35649 Bischoffen
    Feuerwehr · 110 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 85 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 87 mOSM
  • WEA 005
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 16 m; Acker 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 233873 m²Felsenstraße 1 · 55,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 141/1938 m²Felsenstraße 2 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 141/41.700 m²Felsenstraße 2 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 235242 m²Felsenstraße 3 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 145684 m²Felsenstraße 4 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 236231 m²Felsenstraße 5 · 47,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 146569 m²Felsenstraße 6 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239767 m²Felsenstraße 7 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 239/118 m²Felsenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 144259 m²Felsenstraße 8 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237805 m²Felsenstraße 9 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 143/1650 m²Felsenstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/2812 m²Felsenstraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37452 m²Felsenstraße 13 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42431 m²Felsenstraße 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1995 m²Felsenstraße 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43628 m²Felsenstraße 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1771 m²Felsenstraße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3699 m²Felsenstraße 18 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1599 m²Felsenstraße 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3596 m²Felsenstraße 20 · 31,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45/4602 m²Felsenstraße 20A · 22,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 24730 m²Felsenstraße 21 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.065 m²Felsenstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felsenstraße in Bischoffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felsenstraße
AbkürzungFelsenstr.
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilRoßbach
Breitengrad50.707767
Längengrad8.508307
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR