Felsenstr. / Felsenstraße in 55629 Seesbach

Straßenprofil

Felsenstraße in Seesbach

Die Straße Felsenstraße liegt in Seesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,9 km, A 60 29,5 km, A 62 38,4 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felsenstraße in Seesbach erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 8,9 km, Fähre 27,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.893 EUR/Ew., Steuerkraft 594 EUR/Ew., Einzelhandel 7.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 19,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmSimera-Grundschule Simmertal
  • Weiterführende Schule8,8 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule-
  • Kita3,3 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus1,3 kmBad Sobernheim, Hoxmühle
  • Regionalbahn4,5 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus8,9 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße17,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6119,9 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,5 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 18,2 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenkopf (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1003,87 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 33,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FelsenstraßeSeesbach
Grundschule4,1 km

Simera-Grundschule Simmertal

Kita3,3 km

Kommunaler Kindergarten

Bus1,3 km

Auen, Hoxmühle, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 8,9 km, Fähre 27,9 km

Klinik / Notfall15,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4117,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VuthajKallenfelser Straße 32 55606 Kirn
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 69 55618 Simmertal
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Dalheimer
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Landgasthof-Pension "Zum Jäger aus Kurpfalz"Zur Feuchten Ecke 6 55569 Auen
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Bogencafé
    Café · 5,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 580 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 771 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Arnheim Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • FCV Merxheim
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeesbachHauptstraße 28 55629 Seesbach
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 14: 2, Nr. 19: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 7/5604 m²Felsenstraße 1 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 932.946 m²Felsenstraße 2 · 24,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9529 m²Felsenstraße 3 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1528 m²Felsenstraße 5 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1109 m²Felsenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/27.369 m²Felsenstraße 7 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/21.526 m²Felsenstraße 9 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/1816 m²Felsenstraße 11 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21840 m²Felsenstraße 13 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.116 m²Felsenstraße 14 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 921.485 m²Felsenstraße 14 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 23/2462 m²Felsenstraße 15 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901.786 m²Felsenstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32899 m²Felsenstraße 17 · 43,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 891.598 m²Felsenstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/11.084 m²Felsenstraße 19 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 33/2438 m²Felsenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 34/32.535 m²Felsenstraße 21 · 16,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87/2909 m²Felsenstraße 22 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36548 m²Felsenstraße 23 · 72,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 86544 m²Felsenstraße 24 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37788 m²Felsenstraße 25 · 44,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38/53.193 m²Felsenstraße 27 · 47,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38/4706 m²Felsenstraße 27 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/51.139 m²Felsenstraße 28 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392.720 m²Felsenstraße 29 · 23,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 83/43.344 m²Felsenstraße 30 · 16,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40505 m²Felsenstraße 31 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82961 m²Felsenstraße 32 · 14,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 417.265 m²Felsenstraße 33 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/1727 m²Felsenstraße 34 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/21.065 m²Felsenstraße 34 A · 23,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 801.066 m²Felsenstraße 36 · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 78243 m²Felsenstraße 40 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772.195 m²Felsenstraße 42 · 17,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4410.838 m²Felsenstraße 43 · 13,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 762.245 m²Felsenstraße 44 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 72/2194 m²Felsenstraße 48 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.128 m²Felsenstraße 49 · 18,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 711.096 m²Felsenstraße 50 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.345 m²Felsenstraße 51 · 22,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 634.130 m²Felsenstraße 52 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 64160 m²Felsenstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 601.073 m²Felsenstraße 54 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.708 m²Felsenstraße 57 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/22.211 m²Felsenstraße 58 · 6,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 58/11.222 m²Felsenstraße 60 · 53,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 573.631 m²Felsenstraße 62 · 7,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 55/21.666 m²Felsenstraße 66 · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 55/1739 m²Felsenstraße 68 · 42,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felsenstraße in Seesbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felsenstraße
AbkürzungFelsenstr.
Postleitzahl55629
OrtSeesbach
Breitengrad49.843506
Längengrad7.549676
Vorwahl06754
TelefonnetzMartinstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeSeesbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft594 EUR/Ew.BBSR INKAR