Ferdinand-Schultz-Str. / Ferdinand-Schultz-Straße in 19055 Schwerin

Straßenprofil

Ferdinand-Schultz-Straße in Schwerin

Die Straße Ferdinand-Schultz-Straße liegt in Schwerin im Bereich Werdervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werdervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,1 km, A 24 19,1 km, A 20 21,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ferdinand-Schultz-Straße in Schwerin im Bereich Werdervorstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 127 m, weiterführend 592 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 898 m, Fernzug 1,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 7,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule127 mGrundschule "Heinrich Heine"
  • Weiterführende Schule592 mecolea - Internationale Schule Schwerin Gymnasium in Freier Trägerschaft
  • Kita91 mHort "Heine Kids"
  • Bus99 mSchwerin Amtstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram898 mSchwerin Marienplatz, ca. 915 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße10,2 km9.703 Kfz/Tag
  • A 147,1 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2419,1 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium592 mecolea - Internationale Schule Schwerin Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule60,0 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule50,2 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 127 m, weiterführend 592 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 898 m, Fernzug 1,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 397 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10017,2 % Wald, 28,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ferdinand-Schultz-StraßeSchwerin
Grundschule127 m

Grundschule "Heinrich Heine"

Kita91 m

Hort "Heine Kids"

Bus99 m

Schwerin Amtstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 898 m, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32110,2 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 397 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 878 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RadtkeSchmiedestraße 10-12 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 689 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGüstrower Straße 34 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Schwerin Blumenbrink 64Blumenbrink 64 19061 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 19053 Schwerin
    Drogerie · 878 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 967 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwerinFriedrich-Engels-Straße 2a 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 135 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 120 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mina & Antonio Getränkeservice, SpätkaufWerderstraße 67 19055 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 135 mOSM
  • Bäckerei Berner GmbHFerdinand-Schultz-Straße 2 19055 Schwerin
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Fleischerei Lange
    Metzgerei · 795 mOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freie SuppenkücheFerdinand-Schultz-Straße 12 19055 Schwerin
    Restaurant · 120 mOSM
  • KDN
    Café · 152 mOSM
  • Döner KingWerderstraße 61 19055 Schwerin
    Imbiss / Fast Food · 164 mOSM
  • Freischütz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 194 mOSM
  • Gelateria Don GiovanniGroßer Moor 7a 19055 Schwerin
    Eisdiele · 647 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Werderpark
    Park · 334 mOSM
  • SV Mecklenburgisches Staatstheater e.V
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 818 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 858 mOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 427 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • WasserschutzpolizeiAm Werder 22 19055 Schwerin
    Polizei · 549 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 20: 2

Flurstück 86303 m²Ferdinand-Schultz-Str. 1 · 91,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19444 m²Ferdinand-Schultz-Str. 2 · 61,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85193 m²Ferdinand-Schultz-Str. 3 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58617 m²Ferdinand-Schultz-Str. 4 · 34,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 84279 m²Ferdinand-Schultz-Str. 5 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57540 m²Ferdinand-Schultz-Str. 6 · 31,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 83289 m²Ferdinand-Schultz-Str. 7 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56574 m²Ferdinand-Schultz-Str. 8 · 23,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82450 m²Ferdinand-Schultz-Str. 9 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55534 m²Ferdinand-Schultz-Str. 10 · 23,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 77580 m²Ferdinand-Schultz-Str. 11 · 36,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 53/1282 m²Ferdinand-Schultz-Str. 12 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 54/2205 m²Ferdinand-Schultz-Str. 12 · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3330 m²Ferdinand-Schultz-Str. 12 · 65,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 76511 m²Ferdinand-Schultz-Str. 13 · 23,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 53/2255 m²Ferdinand-Schultz-Str. 14 · 44,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 73436 m²Ferdinand-Schultz-Str. 15 · 37,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 52571 m²Ferdinand-Schultz-Str. 16 · 21,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 72592 m²Ferdinand-Schultz-Str. 17 · 85,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2499 m²Ferdinand-Schultz-Str. 18 · 24,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 64222 m²Ferdinand-Schultz-Str. 19 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50558 m²Ferdinand-Schultz-Str. 20 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/174 m²Ferdinand-Schultz-Str. 20 · 82,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 63283 m²Ferdinand-Schultz-Str. 21 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49531 m²Ferdinand-Schultz-Str. 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62291 m²Ferdinand-Schultz-Str. 23 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48304 m²Ferdinand-Schultz-Str. 24 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47290 m²Ferdinand-Schultz-Str. 26 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ferdinand-Schultz-Straße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ferdinand-Schultz-Straße
AbkürzungFerdinand-Schultz-Str.
Postleitzahl19055
OrtSchwerin
OrtsteilWerdervorstadt
Breitengrad53.632065
Längengrad11.42307
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR